房屋買賣交易過程中，也會因為一些特殊的原因，造成買賣雙方產生意見分歧，引發(fā)糾紛，也有一些二手房交易過程中，一些不懷好意的人利用房屋騙取他人錢財，比較可惡的要數(shù)將同一房屋進行多次買賣交易的情況了，不過現(xiàn)在網簽倒是減少了一房多賣的情況，那么網簽是什么意思呢，網簽后如何查詢呢？

一、網簽是什么意思

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

一般的＂網簽＂程序是：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。

二、網簽后如何查詢呢

查詢購房網簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進入當?shù)胤慨a官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

買房網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

以上就是關于網簽是什么意思以及網簽后如何查詢的介紹了，并不是所有房子都可以網簽的，房屋產權如果存在問題，那么這樣的房子是無法通過審核，也就無法在網上進行簽約了，所以說網簽還是非常有用的，不僅可以查到房屋的歸屬，還可以查看房屋產權是否有問題。