房屋買賣交易過(guò)程中，也會(huì)因?yàn)橐恍┨厥獾脑?，造成買賣雙方產(chǎn)生意見(jiàn)分歧，引發(fā)糾紛，也有一些二手房交易過(guò)程中，一些不懷好意的人利用房屋騙取他人錢財(cái)，比較可惡的要數(shù)將同一房屋進(jìn)行多次買賣交易的情況了，不過(guò)現(xiàn)在網(wǎng)簽倒是減少了一房多賣的情況，那么網(wǎng)簽是什么意思呢，網(wǎng)簽后如何查詢呢？

一、網(wǎng)簽是什么意思

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買賣雙方行為。

二、網(wǎng)簽后如何查詢呢

查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

買房網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽是什么意思以及網(wǎng)簽后如何查詢的介紹了，并不是所有房子都可以網(wǎng)簽的，房屋產(chǎn)權(quán)如果存在問(wèn)題，那么這樣的房子是無(wú)法通過(guò)審核，也就無(wú)法在網(wǎng)上進(jìn)行簽約了，所以說(shuō)網(wǎng)簽還是非常有用的，不僅可以查到房屋的歸屬，還可以查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。