話雖如此，可是開發(fā)商的話也不能照單全收，他們口中數(shù)字奇高的綠化率，是否真的如此呢？要想鑒別這些商業(yè)操作，還是要先從了解綠化率是什么意思，以及綠化率怎么算開始。那么，小編就來給大家詳細(xì)的介紹一下，綠化率是什么意思？綠化率怎么算？

一、綠化率是什么意思？

1、綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，但這個(gè)概念僅僅是出現(xiàn)在開發(fā)商為樓盤綠化做廣告宣傳時(shí)經(jīng)常用到的概念，相關(guān)法律法規(guī)中并未有體現(xiàn)。有法律依據(jù)的同類詞是綠地率，是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占小區(qū)用地的比例，計(jì)算比綠化率嚴(yán)格很多。

2、綠化率是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購房者而言，綠化好較高為好。

3、綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。

二、綠化率怎么算？

綠化率的計(jì)算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應(yīng)該被準(zhǔn)確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。

經(jīng)過這樣一番介紹，大家應(yīng)該了解了綠化率是什么意思，以及綠化率怎么算的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，在買房的時(shí)候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，能夠親自去小區(qū)內(nèi)看一看，小區(qū)綠化率如何也就非常醒目了，希望對(duì)大家買房子有所幫助。