買房子對(duì)于很多家庭來說都是一件大事，畢竟在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，買房或許傾注了全家的積蓄，不過對(duì)于初次買房的新手來說，會(huì)有很多注意事項(xiàng)要注意，以下的幾個(gè)買房小技巧或許會(huì)對(duì)你有幫助。

1、做好置業(yè)規(guī)劃

在買房之前要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。購(gòu)房者應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

2、堅(jiān)守心理預(yù)期

購(gòu)房者在買房前都會(huì)做好預(yù)算規(guī)劃，然后得出一個(gè)價(jià)格底線。買房時(shí)，一定要堅(jiān)守這個(gè)價(jià)格底線，否則后期很可能出現(xiàn)還貸的問題。

3、掌握樓房相關(guān)知識(shí)

對(duì)于很多購(gòu)房者來說，當(dāng)面對(duì)售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業(yè)術(shù)語時(shí)都會(huì)感到迷惑不解。所以，買房前需要好好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概的了解，避免自己在買房時(shí)上當(dāng)受騙。

4、選擇居住氛圍好的社區(qū)

在挑選樓盤的時(shí)候適當(dāng)了解社區(qū)內(nèi)業(yè)主的普遍素質(zhì)也是必不可少的，畢竟大家要在一個(gè)社區(qū)長(zhǎng)時(shí)間生活，鄰里之間的素質(zhì)對(duì)于日常的生活還是有著較大的影響的！社區(qū)里鄰里關(guān)系越和諧，則治安越好、氛圍融洽心情才會(huì)越好。而且鄰里之間的素質(zhì)對(duì)于未來孩子的影響也是很大的，一個(gè)從小在良好環(huán)境長(zhǎng)大的孩子自然素質(zhì)會(huì)更好！

5、了解地段和交通

地段關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而交通因素也影響每天上下班的便利性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，去購(gòu)置符合自己需求的房子。

6、關(guān)注社區(qū)配套

社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套學(xué)校是與名校所聯(lián)系，會(huì)所更是功能齊全，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。因此，小區(qū)配套是購(gòu)房時(shí)需要注意的一個(gè)因素。

7、看房要注意實(shí)際面積

看房的時(shí)候很多人喜歡看樣板間，但是樣板間往往因?yàn)檠b修效果會(huì)使得房子看上去很大，所以盡量去看毛坯房，或者可以量一下樣板間各功能區(qū)的尺寸。

8、實(shí)地看房

看房的時(shí)候可以去周邊逛一逛，看看周邊配套如何，了解規(guī)劃完成的時(shí)間。進(jìn)樣板間看房不要追求新穎有設(shè)計(jì)感的戶型，戶型方正是要素，其次要看縱深比合理，動(dòng)靜分區(qū)，要選好朝向，南北通透戶型。

9、查看開發(fā)商是否具備“五證”

只有具備五證才有售房資格。包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。

以上是小編整理的9個(gè)選房技巧，總的來說朋友們?cè)谫I房之前一定要做好功課，在自己經(jīng)濟(jì)承受能力的基礎(chǔ)上選擇較好的、最適合自己的房子。