昆明商品房“新限購令”實施細則出臺 ，那么昆明房屋限購令的具體措施是什么呢？以下是詳細內(nèi)容：

昆明房屋限購令措施為：

對已有一搜索套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女、下同）、能夠提供1年以上（含一年）納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含一年）本市納稅證明或社會保險納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣區(qū)域范圍內(nèi)（含3個開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。

違反規(guī)定的，不予辦理房產(chǎn)登記。 昆明房屋限購令“昆十條”細則 1 多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應，滿足人民多樣化居住要求，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

2 遏制投機性購房，確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，切實將房價控制在合理水平范圍內(nèi)，并保證控制目標的完成。

3 構建以公租房為主體，廉租房、經(jīng)適房、各類棚區(qū)改造和租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。2011年，全市計劃完成保障性住房114000套（戶）。

4 對已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣區(qū)域范圍內(nèi)（含三個開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。

5 個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6 對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

7 在全市范圍內(nèi)推廣采取以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。

8 加快個人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場預警、監(jiān)測機制建設。 9 要將住房保障工作目標納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。 10 全面、客觀認識昆明市房地產(chǎn)市場趨勢，引導居民理性消費，對制造、散布房地產(chǎn)市場虛假信息的，要追究當事人責任。