昆明商品房“新限購令”實(shí)施細(xì)則出臺(tái) ，那么昆明房屋限購令的具體措施是什么呢？以下是詳細(xì)內(nèi)容：

昆明房屋限購令措施為：

對(duì)已有一搜索套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女、下同）、能夠提供1年以上（含一年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭、可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含一年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣區(qū)域范圍內(nèi)（含3個(gè)開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。

違反規(guī)定的，不予辦理房產(chǎn)登記。 昆明房屋限購令“昆十條”細(xì)則 1 多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應(yīng)，滿足人民多樣化居住要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

2 遏制投機(jī)性購房，確保2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平范圍內(nèi)，并保證控制目標(biāo)的完成。

3 構(gòu)建以公租房為主體，廉租房、經(jīng)適房、各類棚區(qū)改造和租賃住房補(bǔ)貼等形式為補(bǔ)充的基本住房保障體系。2011年，全市計(jì)劃完成保障性住房114000套（戶）。

4 對(duì)已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供一年以上（含一年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。

5 個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

6 對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

7 在全市范圍內(nèi)推廣采取以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。

8 加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警、監(jiān)測(cè)機(jī)制建設(shè)。 9 要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。 10 全面、客觀認(rèn)識(shí)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，對(duì)制造、散布房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假信息的，要追究當(dāng)事人責(zé)任。