很多朋友在購房的時候會聽到說有一種房子叫做限價房，但是大部分朋友購房的目標都是商品房，所以對于限價房也沒有過多的在意，但是當聽到說限價房比較優(yōu)惠的時候，大家就坐不住了，態(tài)度也不一樣了，就想知道現(xiàn)價房的基本情況，那什么是限價房？限價房政策有哪些？

什么是限價房

1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

2、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

3、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

限價房政策有哪些

1、購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。目前，交納比例為35％。

3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

以上就是什么是限價房？限價房政策有哪些的全部內容，現(xiàn)在大家又多了解了一種房子，都知道限價房是屬于哪一種房子了吧，在房產市場上限價房確實會低于商品房的價格，所以很受購房者們的青睞，限價房也有相關政策，所以想購買限價房之前，也應該把限價房的購買政策先了解清楚。