雖然說如今的房源供不應(yīng)求，但有些城市的房子還是不好賣，比如說資中，特別是關(guān)于二手房出售，如果不懂得出售技巧的話，很難找到客戶。資中二手房出售怎么找客戶？具體有哪些方法。還有在小城市買賣房屋可以找中介公司嗎？買賣二手房要注意什么呢？如果你們不了解的話，可以繼續(xù)看看下文。

資中二手房出售怎么找客戶

種方法：公司領(lǐng)導(dǎo)通過渠道獲取不定數(shù)量的電話號碼，員工可通過撥打其中的電話進行電話溝通并達成銷售。

目前電話銷售的方法已經(jīng)采用很長時間，通過掌握一定的話術(shù)、溝通技巧、加入情感和上門走訪等形式來進行促成銷售的手段。

前提為必須找到有意向的客戶，如果沒有意向一味的電話騷擾會造成對方反感，嚴重者可影響行業(yè)口碑。

第二種方法：設(shè)置區(qū)域?qū)嶓w店，通過發(fā)掘客戶或者客戶直接找上門的方式來達成銷售。

第三種方法：通過設(shè)立定期的展示活動，過往人群有需求的前來詢問并進行解答，促成銷售的過程。

通過在人群密集或中心街道等設(shè)置一個點，安排公司人員前往執(zhí)行。

第四種方法：通過多認識些朋友，通過朋友介紹并進行解答、解惑等完成銷售。

第五種方法：通過建立自己的網(wǎng)站并跟進訪問客戶達成銷售。

買賣二手房要注意什么？

1、驗明正身。賣方需提供土地證、房產(chǎn)證（一般都帶著款，只能提供復(fù)印件），雙方提供身份證，再去房管中心查一下賣方提供的資料是否屬實，這樣房子歸屬關(guān)系是對的，雙方就都跑得了和尚跑不了廟，也都不用怕了。

2、簽訂合同。雙方訂立一份合同。這份該合同應(yīng)該包括房屋基本情況介紹、價格、付款流程、違約責(zé)任等等。我認為這里比較重要的是：付款流程。因為大多數(shù)人都是貸款買的房子。這就需要買方先支付一部分錢給賣方先把貸款換了，否則賣方的房產(chǎn)證取不出來。但這有涉及到互相信任的問題。筆者當年合同對此做了很細的規(guī)定，分為

3、買方交定金－賣方給裝修鑰匙；買方提供部分款項幫助賣方還貸款－賣方立即去取出房產(chǎn)證交買方保管；結(jié)清尾款，雙方一起到房管局辦理過戶手續(xù)。

4、合同中還要約定交易專用帳號，規(guī)定所有款項都要通過該指定賬戶進行。這樣一旦發(fā)生扯皮，可以通過賬戶交易記錄來判斷是否已付款。當然，收據(jù)該開還是要開。你可以根據(jù)你的情況進一步充實完善你的合同。

5、違約責(zé)任。在合同中明確違約責(zé)任的好處是，萬一對方違約，你可以得到相應(yīng)的賠償金，還不算太吃虧。比如對方交了定金以后反悔，合同約定定金不退，那么你至少白賺一筆定金。過戶。在過戶前你們需要到地稅局繳納契稅。然后辦理過戶的時候往往還會遇到一種情況，就是買方也需要貸款。

資中二手房出售怎么找客戶？買賣二手房要注意什么？不論在什么城市進行二手房買賣，都可以直接找中介公司幫忙，但一定要找到口碑好，信譽高的中介公司，這樣不論是買家還是賣家就可以輕松很多。至于找客戶以及買賣房屋的注意事項，小編在上文中已經(jīng)做了解答，在這里就不多說了。