一、什么是得房率

得房率其實指的是指可供我們的業(yè)主住戶所支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每一戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率是我們的業(yè)主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

二、得房率怎么算

1、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般得房率在75-85%之間,高層相對比較低,多層較高。使用面積除以建筑面積等于得房率。

2、(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積;比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好。

三、得房率計算公式

1、房內(nèi)使用面積/建筑面積x100=得房率

2、建筑面積構成房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 共有共用分攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

四、得房率多少合適

1、一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設施多寡等。

2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是高的，小高層的次之，高層的得房率相對是低的。一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。