不少的購房者越來越傾向于對現(xiàn)房的購買了，那么什么是現(xiàn)房呢？現(xiàn)房銷售又是什么？準現(xiàn)房呢？如果我們的購房者想要購買現(xiàn)房，不如先來了解一下現(xiàn)房吧！

一、什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產權才是實在。

二、購買現(xiàn)房的優(yōu)勢

優(yōu)勢一：有真實可見的產品

房子真實可見，就在眼前，隨時都可以進入房子去看一看，目測一下房間的空間，看到周圍的環(huán)境，甚至可以看到園林綠化，可以將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番，選中了戶型買下即可。

有人將購買“期房”比喻為“押寶”，因為它的不確定性，有時候很難預料兩年后的結果會怎樣，這話有一定的道理。

現(xiàn)在產生房屋買賣糾紛的原因有多種，有房屋質量不達標、面積不符、未能及時辦理相關權證、建設規(guī)劃與前期不符等問題，但的糾紛是不能按合同約定的時間交付房屋。

由于現(xiàn)房銷售形式可以讓購房者對規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著，因此不少購房者都表示購買現(xiàn)房讓自己更有安全感。購房者可以將房屋的宣傳材料與實物一一對照。

優(yōu)勢二：不用擔心推遲交房

目前，房地產開發(fā)規(guī)模較大，就某一項具體房地產開發(fā)項目而言，你很難預料一兩年以后的情況。特別是有些高負債率的企業(yè)，甚至會出現(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。

目前可供購房人選購的現(xiàn)房不斷增多，“現(xiàn)房”無論是面積、質量、戶型等等都是實實在在的東西，交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，不用擔心遲遲拿不到房本。

優(yōu)勢三：交房快，入住便利

現(xiàn)房和準現(xiàn)房的優(yōu)勢之一就是交房快，入住便利。

在市場前景不明朗的情況下，讓買房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子，到時候的市場究竟是什么樣子，大家心里都不清楚，所以很多市民選擇購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，這樣可以早日入住。

還有就是，周圍鄰居很多已經(jīng)入住，或者即將入住，你不用擔心自己入住后，還要長期忍受公共部分施工的干擾。

另外，的便利就是辦手續(xù)不用排隊了，節(jié)省很多時間，甚至你可能會享有專屬的服務呢。

優(yōu)勢四：購買現(xiàn)房風險小

對自住需求強烈的買房人來說，市場上在售的現(xiàn)房和準現(xiàn)房項目以其“看得見、摸得著、價格穩(wěn)定、入住快”的優(yōu)點順理成章地成為好選擇。

此外，購買準現(xiàn)房還有利于安排家庭計劃，買房有時候是用了半輩子的積蓄，如果房屋是用來結婚，不能按時交房，讓人非常尷尬，特別是城市白領一族，購買期房后，還要繼續(xù)租房，支付大量的租金，如果房子遲遲不能交房，我們還要背負銀行貸款。

從經(jīng)濟的角度考慮下，我們會有吃虧的風險，買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系，亦或者為了孩子上學等等，都要以買到房子為步，而要想早點交房，準現(xiàn)房給購房者提供了可能，現(xiàn)房就更有保障了。