選房是人生大事，不少買房人對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在天津購(gòu)買一套65萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在天津是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)65萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：650000 * 1% = 6500元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：650000（總價(jià)） * 2% = 13000元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：6500 + 5 + 13000 + 80 = 19585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購(gòu)買的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)65.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：650000 * 1% = 6500元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：650000 * 1% = 6500元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：650000（總價(jià)） * 0.5% = 3250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：6500 + 100 + 3250 + 80 = 9930元

要是你購(gòu)買的二手房是二套房子，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既650000 * 3% = 19500元。

以上就是在天津選房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是天津的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會(huì)有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)剡x房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！