要說(shuō)到人生大事，除了結(jié)婚之外，讓人傷腦筋的估計(jì)就是買(mǎi)房問(wèn)題了，不僅要的錢(qián)多，而且還有很多的門(mén)道，特別是對(duì)于一些缺錢(qián)的朋友來(lái)說(shuō)，想知道辦理房貸需要哪些手續(xù)？另外，很多人選擇銀行貸款，但是咨詢來(lái)咨詢?nèi)ゲ](méi)有借到款，因此，在貸款之前我們需要了解申請(qǐng)銀行貸款有什么要求，下面一起來(lái)看看吧。

辦理房貸需要哪些手續(xù)？

一、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）；

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）；

3）、固定經(jīng)濟(jì)收入證明（夫妻雙方都提供一份是的）。

二、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：

1）、按揭手續(xù)辦理一定要本人親自到場(chǎng)簽字，已婚的需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行簽字；如果無(wú)法到場(chǎng)的，一定要去公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件是需要兩份的。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月供的2倍以上，要是收入在一萬(wàn)元以上的，還要有一些額外的資產(chǎn)證明。個(gè)人所得稅、銀行存款、債券等等。這些材料都是要在去銀行之前先準(zhǔn)備好的。

3）、若是私營(yíng)業(yè)主無(wú)法開(kāi)收入證明的，要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單給銀行。

4）、若您在貸款之前有過(guò)的情況，要先付清欠款。

申請(qǐng)銀行貸款有什么要求？

（一）個(gè)人信用貸款

個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，申請(qǐng)此類貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5－8倍的貸款。

（二）房屋抵押貸款

越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70％。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。

（三）房屋按揭貸款

目前很多人購(gòu)房申請(qǐng)房屋按揭貸款，所需要的條件一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

（四）個(gè)人戶貸款

個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，個(gè)體戶融資貸款需要的條件有：需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

辦理房貸需要哪些手續(xù)的問(wèn)題就介紹到這里，其實(shí)不同的公司，在進(jìn)行房貸操作時(shí)，所要的手續(xù)并不同，因此要想了解的更為詳細(xì)，一定要去房貸公司做更為詳細(xì)的了解，另外如果缺錢(qián)的話建議選擇銀行這樣的正規(guī)企業(yè)，當(dāng)然對(duì)于申請(qǐng)銀行貸款有什么要求一定要事先去了解清楚。