如今很多的年輕人在買房子時(shí)候，都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，辦理貸款的話是需要經(jīng)過(guò)銀行食物批準(zhǔn)后方可拿到貸款。但是最近銀行已經(jīng)還是收緊房貸，房貸的批準(zhǔn)率也控制了很多。銀行暫停房貸說(shuō)明什么?真的是房子不值錢了嗎?現(xiàn)在買房虧大了嗎?來(lái)了解下吧。

一、銀行暫停房貸說(shuō)明了什么?

5月份開(kāi)始， 已經(jīng)持續(xù)有很多銀行暫停住房貸款。在廣州，上個(gè)月首套上浮40%的恒生銀行，繼明確不做二套房貸往后，這個(gè)月發(fā)布不做房貸。一向穩(wěn)妥的交通銀行，也發(fā)布“暫不受理房貸”。在重慶，很多銀行已經(jīng)停止了二套房貸款業(yè)務(wù)。在世界，幾乎銀行在房貸利率方面都有上浮的調(diào)度，并且不低于20家銀行暫停了住房貸款。

早幾天，央行發(fā)布的貨幣報(bào)告表示，4月份居民中長(zhǎng)期貸款新增3543億元，同比和環(huán)比均回落。居民中長(zhǎng)期貸款主要為住房按揭貸款，這意味著4月新增購(gòu)房貸款體量正在縮減。并且，按照這趨勢(shì)，越來(lái)越多的銀行加入了暫停受理房貸行列。一邊是灼熱難耐的樓市——二線都市幾千人搶一套房，三四線都市房?jī)r(jià)暴漲;一邊是臉色越來(lái)越冰冷的銀行，不斷上調(diào)房貸利率，或者干脆就停了房貸。是房子越來(lái)越不值錢了?還是銀行沒(méi)錢了?答案是兩者都有，也有其他的原因起因。

從2017年2月起，為了應(yīng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息，中國(guó)人民銀行就持續(xù)提高公開(kāi)把持市場(chǎng)利率。2018年3月22日美聯(lián)儲(chǔ)加息后，次日中國(guó)人民銀行就小幅上行了5個(gè)基點(diǎn)。緊接著，央行發(fā)布告示稱，商業(yè)銀行貸款將放開(kāi)利率上限，相當(dāng)于讓銀行本身決定存貸款利率。這是比加息還猛的加息。

隨著加息周期的推進(jìn)，利率不斷上漲。利率上漲，意味著錢變貴了。錢變貴了，供給就變少，意味著對(duì)錢的需求正在逐步增大，這本身就會(huì)呈現(xiàn)錢荒了。加上目前存款流失越來(lái)越嚴(yán)重。

這意味著，銀行可以或者自行提高利率去拉貸款了，所以產(chǎn)生了異常慘烈的存款大戰(zhàn)。四大行一年期30萬(wàn)元大額存單的存款利率上浮45%，股份制銀行100萬(wàn)元大額存單的貸款利率上浮到50%，部分城商行甚至已經(jīng)上浮到55%。

對(duì)于呈現(xiàn)了部分銀行暫停房貸，銀行也存在對(duì)房屋估值不足以覆蓋貸款的預(yù)判。畢竟房貸占比過(guò)高，讓樓市有淪為一個(gè)賭場(chǎng)的可能。但不管如何，在國(guó)內(nèi)的宏觀調(diào)控下，不可能銀行全面停止房貸的。

二、新房裝修技巧是什么?

一個(gè)家的裝修過(guò)程有硬裝和軟裝，硬裝一般是指墻面的裝修，地面的裝修等等，而軟裝多為家具的搭配，墻面的修飾，天花板的修飾等等。鑒于對(duì)美的追求，很多業(yè)主在軟搭方面都比較下工夫，從選擇壁紙，到選擇吊頂，都很用心。

一個(gè)懂得品味生活的人，在裝修家的時(shí)候不會(huì)放過(guò)家里每一處角落，無(wú)論空白與否的墻面，還是冰涼的瓷磚地面。墻面空白單調(diào)，那就掛幾幅裝飾掛畫，添加一點(diǎn)藝術(shù)美感。地面瓷磚冰涼又滑，撤下，選擇冬暖夏涼的木地板，或是鋪貼地毯，軟軟的，舒適腳，也舒適家里的生活。

三、裝修新房我們需要注意哪些?

1、忌主次不分。有些人在裝修中不分主次，對(duì)于所有的空間“一視同仁”這些裝修不公花費(fèi)過(guò)多，而且往往“事半功倍”其實(shí)整套房間的某些空間的裝修可以簡(jiǎn)潔一些，憑家具和裝飾品來(lái)點(diǎn)綴空間。

2、忌倉(cāng)促上馬。一些人有了新居后，急于入住，便匆匆忙忙找人裝修，要求對(duì)方在十于半月交工，至于房間的設(shè)計(jì)，裝飾材料的選用，心里并沒(méi)有仔細(xì)的考慮，由此埋下了隱患：匆忙選擇的裝飾公司不能盡如人意，設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求，建議您不要太匆忙，要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇，選擇合適的裝修公司。

3、忌統(tǒng)一風(fēng)格。一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下，但每個(gè)房間居住者不一樣，應(yīng)有不同的功用，所以切忌在所有的房間中采用一種裝飾風(fēng)格，使用同樣的裝飾材料，這樣做使房間顯得呆板，缺少情趣。

對(duì)于新房的裝修我們可以根據(jù)房屋的面積和布局來(lái)進(jìn)行裝修，室內(nèi)裝修其實(shí)有很多的風(fēng)格可以選擇，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和自己的喜好來(lái)進(jìn)行裝修。裝修新房的話我們要注意分清主次，選擇合適的方法來(lái)進(jìn)行裝修，保證室內(nèi)裝修的效果。