在買房子的時候，估計人們都聽說過有關房子產權方面的問題，一般的住宅房子都是70年的產權，像公寓可能是40年的產權，有關產權到期之后，很多業(yè)主都是比較困惑房子的歸屬問題，那么房子70年產權到期后歸誰所有？房屋的產權到期了怎么辦？看看下面的相關介紹吧，接下來看看詳細內容。

房產70年產權到期后歸誰所有

房產70年產權到期后歸業(yè)主所有，業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，還具備所占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是要補交土地稅。

房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。

房屋的產權到期了怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

3、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

4、《中華人民共和國物權法》

百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

很多人為了能夠擁有一套房子而奮斗了一生，所以就特別關注有關房子的歸屬問題有關房子70年產權到期后歸誰所有？房屋的產權到期了怎么辦？上面已經給您做出了相關介紹，不管是在什么時候，房子都是屬于自己的，如果房子產權到期可以去進行續(xù)費的，具體的情況應該要根據(jù)國家的政策來決定。