在買(mǎi)房子的時(shí)候，估計(jì)人們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)有關(guān)房子產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題，一般的住宅房子都是70年的產(chǎn)權(quán)，像公寓可能是40年的產(chǎn)權(quán)，有關(guān)產(chǎn)權(quán)到期之后，很多業(yè)主都是比較困惑房子的歸屬問(wèn)題，那么房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有？房屋的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？看看下面的相關(guān)介紹吧，接下來(lái)看看詳細(xì)內(nèi)容。

房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有

房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸業(yè)主所有，業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外，還擁有該房屋的國(guó)土土地使用權(quán)，還具備所占有的國(guó)有土地使用權(quán)。也就是說(shuō)如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是要補(bǔ)交土地稅。

房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

房屋的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

4、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

很多人為了能夠擁有一套房子而奮斗了一生，所以就特別關(guān)注有關(guān)房子的歸屬問(wèn)題有關(guān)房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有？房屋的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，不管是在什么時(shí)候，房子都是屬于自己的，如果房子產(chǎn)權(quán)到期可以去進(jìn)行續(xù)費(fèi)的，具體的情況應(yīng)該要根據(jù)國(guó)家的政策來(lái)決定。