近日，自然資源部會(huì)同銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，全面部署不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”工作。自此，我國(guó)開(kāi)始全面推進(jìn)房產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)了。那么房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”是什么意思？房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”都有哪些好處？

房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”是什么意思？

房產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)是指對(duì)于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無(wú)須提前還貸或墊付資金可以直接完成過(guò)戶(hù)、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。傳統(tǒng)的二手房交易往往需要先結(jié)清賣(mài)家的貸款，然后再讓買(mǎi)家辦理房貸，而帶押過(guò)戶(hù)就可以有效節(jié)省時(shí)間和精力，更快的完成過(guò)戶(hù)，對(duì)于市場(chǎng)流通有一定的加快作用。

房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”都有哪些好處？

1、縮短交易周期。帶押過(guò)戶(hù)有望大幅縮短交易時(shí)間，有利于置換改善需求的人盡快收回資金。

2、可以節(jié)省過(guò)橋資金成本。對(duì)于原來(lái)需要借錢(qián)墊款償還房貸的人來(lái)說(shuō)，帶押過(guò)戶(hù)可以節(jié)省一大筆過(guò)橋資金的成本，也降低了市場(chǎng)上“過(guò)橋資金”這個(gè)灰色地帶可能來(lái)的一定風(fēng)險(xiǎn)。

3、能夠盤(pán)活二手房市場(chǎng)。政策有助于加快換房需求入市，提升新房交易量有所助力，會(huì)促進(jìn)新市民購(gòu)買(mǎi)二手房及在該城市扎根落戶(hù)，可進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。

4、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在普通的二手房交易中，如果賣(mài)家有貸款，那么買(mǎi)家需要承擔(dān)賣(mài)家的貸款風(fēng)險(xiǎn)，如果賣(mài)家無(wú)法還款，那么買(mǎi)家就會(huì)面臨房屋被銀行收回的風(fēng)險(xiǎn)。而帶押過(guò)戶(hù)可以保證房屋無(wú)貸款，避免了這種風(fēng)險(xiǎn)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析稱(chēng)，二手住宅“帶押過(guò)戶(hù)”政策落實(shí)，有利于提升二手房交易活躍度。陳文靜認(rèn)為，“帶押過(guò)戶(hù)”的交易方式，可以一定程度降低交易成本、減輕交易風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)化二手房交易流程，縮短交易周期，活躍二手房交易市場(chǎng)，促進(jìn)換房需求加快釋放，從而進(jìn)一步對(duì)新房市場(chǎng)形成一定支撐。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”是什么意思，以及“帶押過(guò)戶(hù)”的好處等內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。