團(tuán)購是很多人都接觸過的，相信也有很多朋友有團(tuán)購的物品吧，至少用美團(tuán)團(tuán)購過吃的吧，其實(shí)團(tuán)購不僅在吃穿用上，在房產(chǎn)方面也是有團(tuán)購的，也就是團(tuán)購房，說到團(tuán)購房，大家的反應(yīng)應(yīng)該就是便宜吧，因?yàn)樯钪械膱F(tuán)購就比現(xiàn)場購買要便宜一點(diǎn)，那么大家知道什么是團(tuán)購房？購買團(tuán)購房有什么好處？

一、什么是團(tuán)購房？

團(tuán)購房很多人應(yīng)該都聽說過，所謂團(tuán)購房就是指一定數(shù)量的購房者同時(shí)購買開發(fā)商指定的房產(chǎn)，一般是自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購組織的安排下，選出的代表，并且由這個(gè)代表來和開發(fā)商協(xié)商價(jià)格以及房產(chǎn)交易事宜，目前購買團(tuán)購房有兩種形式，分別是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)以及單位組織職工組織。

二、購買團(tuán)購房有什么好處？

1、價(jià)格優(yōu)惠

聽到團(tuán)購，大家應(yīng)該就能想到價(jià)格是比較便宜的，團(tuán)購房也是這樣的，購買團(tuán)購房可以集中購房人的力量，一起向開發(fā)商爭取更大議價(jià)空間，有些團(tuán)購房活動(dòng)是開發(fā)商推出的，這種情況，房子本身往往就要便宜一點(diǎn)了，如果再和開發(fā)商爭取，說不定會(huì)更加便宜。

2、降低購房風(fēng)險(xiǎn)

所謂團(tuán)購就是一群人同時(shí)購房，人多力量大，在購房的時(shí)候也可以凝聚購房者力量，一起爭取自己的利益，一起保護(hù)自己更多的合法權(quán)益，如果是個(gè)體購房，那其實(shí)購房者面對(duì)開發(fā)商時(shí)就是屬于弱勢群體，但是購買團(tuán)購房的情況就不同了，團(tuán)購房是多個(gè)人同時(shí)面對(duì)開發(fā)商，而且結(jié)合大家各方面的資源、將力量匯聚在一起就是強(qiáng)大的一個(gè)集體，從一定程度上還有效的降低了購房風(fēng)險(xiǎn)。

3、可合理避稅

買房就要繳納稅費(fèi)，這是長期以來都有的政策，不過購買團(tuán)購房是可以合理避稅的，也算是減輕購房壓力，這一點(diǎn)很多朋友可能并不知道，其實(shí)也就是買房團(tuán)購能形成合力，就可以合理避稅，打比方說，如果購房者是向開發(fā)商購買的精裝房，那在裝修售價(jià)的時(shí)候就要交納營業(yè)稅、所得稅、土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購買房的人們就可以由開發(fā)商牽頭組織，由每戶購房者與裝修公司簽訂合同，這樣就可以達(dá)到節(jié)稅理財(cái)?shù)哪康摹?/p>

三、買團(tuán)購房要注意什么？

1、注意購買房號(hào)要簽好協(xié)議

購買團(tuán)購房和購買一般的商品房在流程上是喲區(qū)別的，購買團(tuán)購房并不是想購買就能購買的，一般會(huì)先拿到房號(hào)才能進(jìn)入到購買環(huán)節(jié)，也就是說才能有資格購買，要注意購買房號(hào)的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)從賣房人手中接過來，要不然就可能會(huì)出現(xiàn)以后房子建設(shè)好后，房屋產(chǎn)權(quán)卻還在賣號(hào)人手中，這時(shí)候麻煩就大了。

2、注意交房時(shí)間

交房時(shí)間是購買團(tuán)購房很重要的因素，在購買房子的時(shí)候?qū)τ诮环繒r(shí)間一定要確認(rèn)清楚，因?yàn)橹熬陀袇⒓訄F(tuán)購房的人們被開發(fā)商再一次的加房款，如果購房者不這樣操作的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購房者要回房款，遇到這種情況就很危險(xiǎn)了，所以購房者們應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格以及交房時(shí)間都應(yīng)該要明確的規(guī)定，要注意保證好自己的利益。

3、注意保護(hù)自身權(quán)益

團(tuán)購房的價(jià)格一半都比其他的房子要優(yōu)惠一點(diǎn)，所以購房者會(huì)遇到開發(fā)商讓加房款的情況，或者是開發(fā)商在其他方面收取大家的費(fèi)用，遇到這種情況，大家不能人有開發(fā)商擺布，應(yīng)該拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益，如果合同中有相關(guān)明確規(guī)定的，可以按照合同的條約來執(zhí)行。

上面就是小編給大家講到的什么是團(tuán)購房？購買團(tuán)購房有什么好處的相關(guān)內(nèi)容，團(tuán)購房的好處這里就給大家講到了，如果覺得不錯(cuò)的話，大家可以多關(guān)注這種房子，雖然團(tuán)購房相對(duì)要便宜一點(diǎn)，但是大家也不能因此就掉以輕心，應(yīng)該了解的內(nèi)容一定不要偷懶不去了解。