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二手房戶型不能差 全南戶型勝過(guò)南北通透!

時(shí)間:2024-05-14 21:54:10 瀏覽量:

買二手房選擇什么樣的戶型?二手房由于建筑年代久,戶型沒(méi)有新房好。當(dāng)然,買二手房南北通透是首選,不過(guò)現(xiàn)在一種全南的戶型,采光好,卻不通透,但是從宜居的角度來(lái)看,這種全南戶型的優(yōu)點(diǎn)非常多,是屬于典型的宜居型房子,這里一起來(lái)盤點(diǎn)一下兩種型的優(yōu)點(diǎn),還真是很實(shí)用的選擇。

一、南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn):

1.通風(fēng)好

南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收陽(yáng)光,而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些,所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流,自然冷熱的交叉循環(huán),所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

2.私密性強(qiáng)

南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō),一個(gè)房間在南邊,一個(gè)房間在北邊,各有各的生活環(huán)境,互不打擾。

3.視野多樣

試想你在客廳,臥室,書(shū)房,家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣,是不是很單調(diào)?而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景,視野比較廣闊。

二、南北通透的戶型也有缺點(diǎn):

1.裝修貴

南北通透的房子如果進(jìn)深短,又比較在意每個(gè)房間的光線的話,窗戶的數(shù)量和面積都不能太小,需制作不少窗套,購(gòu)置不少窗簾,加大了裝修裝飾成本。

2.窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型,容易進(jìn)灰。因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響,每年刮大風(fēng)時(shí),窗戶密封不嚴(yán)的就會(huì)有灰甚至“土”進(jìn)來(lái)。

3.廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北,因我國(guó)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng),故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開(kāi)窗,會(huì)造成油煙倒灌。

一、全南戶型的優(yōu)點(diǎn):

1.冬暖夏涼

有的人非要說(shuō),南北戶型夏天更涼快。那么請(qǐng)問(wèn)盛夏酷暑,住南北房就不需要吹空調(diào)嗎?答案是肯定要吹的。水瓶這里要告訴大家,如果在溫暖的冬季午后,房子保暖,采光又好的情況下,不吹空調(diào)是絕對(duì)有可能的,曬太陽(yáng)足夠了。

2.風(fēng)水好

全南戶型一般都是中間戶型,它們往往比較周正,再加上光線好,風(fēng)水方面沒(méi)話說(shuō)。如果你有一套南北通透的缺角房,再有一套周正的全南房,隨便你找哪個(gè)風(fēng)水師都會(huì)讓你選擇后者。

3.利用率高

全南戶型因?yàn)橹虚g戶的關(guān)系,戶型比較周正。這樣的戶型整體利用率高。不像很多南北戶型那樣,左個(gè)拐角,右個(gè)過(guò)道,把原本就緊張的住宅面積浪費(fèi)了。水瓶算了下賬,如果買了比較周正的全南戶型,實(shí)際居住面積要大很多,能夠最大限度使用住房,實(shí)惠。

4.全南戶型不會(huì)潮濕不會(huì)發(fā)霉

全南戶型的房間均朝陽(yáng),打開(kāi)窗戶就可以曬被子,而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。主婦們都知道,房間太過(guò)潮濕,輕則發(fā)霉,重則影響健康。

二、全南戶型唯一的缺點(diǎn):

1.全南戶型唯一的缺點(diǎn),就是該戶型北邊沒(méi)有窗戶,空氣不對(duì)流。其實(shí)這個(gè)缺點(diǎn)是可以克服的,比如說(shuō)盡量選擇高層住宅,住高了通風(fēng)自然就好,或者說(shuō)可以安裝通風(fēng)門或者紗門,還可以設(shè)計(jì)通風(fēng)機(jī),之后絕對(duì)南北通透,可以稱為“全南通透戶型”。

其實(shí)買房最主要的是考慮采光,不通透可以想辦法解決。反過(guò)來(lái),只是南北通透,而采光不佳,就沒(méi)有辦法處理了,只能認(rèn)命了。

買過(guò)房子的人都知道,全南戶型又叫朝陽(yáng)戶型??蛷d臥室都朝著太陽(yáng),這樣房子的采光一流。并且全南戶型的陽(yáng)臺(tái)一般都比較大,溫暖的冬天坐在陽(yáng)臺(tái)里面喝茶,很舒服的。

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