房天下訊 一旦踏上買房路，房地產(chǎn)五證就是必須了解的內(nèi)容了。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?？墒牵@五證具體指什么，怎么查詢？石家莊買房人你知道嗎？

“五證”中重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤。

所以現(xiàn)在就什么都不要猜疑，按我下面的步驟，查一查，如果一個也沒有，那就是沒證，如果有那就是有證。一切猜疑都是浮云~有證才是王道！

1、《國有土地使用證》（市房屋土地管理局）：經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

石家莊市國土資源局查詢網(wǎng)址：//www.sjzland.com/

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2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃管理局）：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局查詢網(wǎng)址：//www.sjzghj.gov.cn/

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃管理局）：建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局查詢網(wǎng)址：//www.sjzghj.gov.cn/

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4、《建筑工程施工許可證》（城鄉(xiāng)建設(shè)委員會）：建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。

石家莊市建設(shè)局//www.sjzjsj.gov.cn/

5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》（房屋土地管理局）：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件。

石家莊市房管局：//www.sjzfgj.gov.cn/

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