在鄭州市買二套房并不是一件容易的事，鄭州市政府從2010年以來對市民購買二套房做出了許多規(guī)定，之后一直在不斷調(diào)整中。那么鄭州二套房政策有哪些規(guī)定?和首套房、三套房政策有何不同?房天下小編在這里整理了鄭州市有關(guān)二套房的規(guī)定，供您參考！

1、 當(dāng)前契稅政策（2010年11月1日起至今）

鄭州市自2010年11月1日起執(zhí)行新契稅政策，首套房契稅政策不變，二套房今后無論面積大小，均執(zhí)行4%的契稅額度。

鄭州市實時契稅政策

套數(shù)面積 調(diào)整前

首套房

90㎡以下 1% 1%

90-143㎡ 2% 2%

144㎡以上 4% 4%

二套房

90㎡以下 2% 4%

90-143㎡ 2% 4%

144㎡以上 4% 4%

以上調(diào)整從2010年11月1日起執(zhí)行

2、 當(dāng)前房地產(chǎn)商業(yè)貸款政策（2011年2月起至今）

本市戶口居民購買首套房：首付30%，利率無折扣

本市戶口居民購買二套房：首付60%，利率1.1倍

本市戶口居民購買三套房：基本停貸

非本地居民在鄭州購房：如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。

非本地居民在鄭州購房：如能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或這回保險繳納證明，可按二套房貸款處理。

商業(yè)辦公用房貸款，從原先基準(zhǔn)利率的1.1倍，上調(diào)至1.15-1.2倍。

對于第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本事銀行多是以購房套數(shù)為準(zhǔn)，而不是以貸款記錄為準(zhǔn)。

3、 當(dāng)前鄭州住房公積金貸款政策（2010年11月3日起至今）

購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，發(fā)放對象權(quán)限與現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

2011年，政府又出臺新政：家庭已擁有一套住房，購買家庭第二套住房使用住房公積金貸款的，購房首付款比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

4、 鄭州限購政策：限制外地人在二環(huán)以內(nèi)購房

在鄭州市建成區(qū)內(nèi)對人口過度密區(qū)域（暫定為農(nóng)業(yè)路以南。桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域）和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴摺?/p>

無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。

能提供在本市1年以上繳稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。

本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房，該限購政策不含各縣（市）、上街區(qū)。