在北京有很多北漂一族，沒有房子的他們卻隨時關(guān)注著北京的房價動態(tài)，其中一部分人一定會在幻想，如果房價回到十年前就好了。那么2008年北京房價是多少？2008年是金融危機(jī)爆發(fā)的一年，有很多在當(dāng)年買了房子的人都是賺了。從09年開始房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到黃金時代，那么如今十年過去了，2018年北京房價會漲嗎？普通的工薪基層還能買的起房子嗎？

2008年北京房價是多少？

2008年9月，金融危機(jī)全面爆發(fā)，世界經(jīng)濟(jì)衰退，失業(yè)率高漲，很多企業(yè)倒閉。當(dāng)時的中國樓市經(jīng)過多年的調(diào)控，遇到了最嚴(yán)重的房價危機(jī)。09年，房地產(chǎn)行業(yè)開始空前的繁榮，銷售毛利率、凈利率，銷售規(guī)模都大幅度提升，有人把這近十年的發(fā)展稱為房地產(chǎn)的黃金時代。

國奧村0.00分

林萃東路1號院648-38888售完住宅朝陽公園地產(chǎn)32000元/平方米

北京市在2018年1月的房價均價為62957元/平方米，在2008年1月的房價均價為12479元/平方米，相差5倍左右?？偨Y(jié)2018年樓市和當(dāng)下的市場對比，有非常明顯的3個特點(diǎn)：2008年國奧村、星河灣等熱點(diǎn)項目成交價格都還在2萬出頭。當(dāng)下的二手房市場這些項目都在12-13萬，基本上漲了5-6倍。這些項目基本都集中在四環(huán)周圍。

2018年北京房價會漲嗎

1、北京全市均價在5萬左右，但五環(huán)以內(nèi)基本都從6萬起步了。但綜合經(jīng)濟(jì)、金融、購房需求、市場變化等各種因素，2018年北京房價大跌的可能性不大，預(yù)計還是以“穩(wěn)”為主。下半年和2019年的前三個月，是購房者較好的購房窗口。畢竟，房價盤整的階段，可以慢慢挑選和耐心的討價還價。

2、從二手房數(shù)據(jù)看起，因為北京已進(jìn)入了存量房市場，新盤供應(yīng)有限且大多位于遠(yuǎn)郊，最能代表北京樓市晴雨表的反而是二手房市場。在二手房市場，成交量基本上是價格的決定因素。如果二手房成交量大漲，價格很快就會上漲；相反，如果成交量低迷，則價格也會相對低迷。

3、6月8日北京首批4個限房價項目入市，新房供應(yīng)開始加速。新房供應(yīng)加大，對成交量有拉升作用，同時也會擠壓二手房的成交。由于限價房的價格受限，也會進(jìn)一步平抑市場價格。

以上就是2008年北京房價是多少以及2018年北京房價會漲嗎的內(nèi)容介紹。很多人是沒有一個長遠(yuǎn)的目光或者說能力去判斷若干年后的房地產(chǎn)市場的價格波動，因此對于剛需來說在有能力的時候立即買房是最正確的決定，雖然房價較高，但大家也不用灰心，隨著各類保障性住房的建設(shè)以及租購?fù)瑱?quán)政策的實施，相信很多人都是能實現(xiàn)自己的住房夢的。