對(duì)于個(gè)人買(mǎi)房子的事項(xiàng)，也許大家還了解一些事情，可是一個(gè)企業(yè)的成功自然是離不開(kāi)外在的一些因素，企業(yè)比較基礎(chǔ)的物資就是房子，如果想要讓企業(yè)順利的辦理，自然也是應(yīng)該要有一個(gè)地方穩(wěn)定下來(lái)，其實(shí)也就是所說(shuō)的企業(yè)房產(chǎn)，對(duì)于企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程和企業(yè)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)都是需要了解。

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程規(guī)劃局驗(yàn)收（將規(guī)劃許可證副本換為正本）、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收、消防驗(yàn)收（辦理房產(chǎn)證）、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)、辦理房產(chǎn)證。

1、規(guī)劃局驗(yàn)收。準(zhǔn)備好建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證、土地證、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)（鎮(zhèn)政府意見(jiàn)）、地形圖測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果、總平面圖、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）等資料，先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院），將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書(shū)；聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，將規(guī)劃許可證副本換為正本。

2、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收，領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū)（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）。

3、消防驗(yàn)收，辦理房產(chǎn)證。

4、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)（3個(gè)月）。試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告（公司章原件）；項(xiàng)目批復(fù)（發(fā)改委）；排污管道圖。

5、辦理房產(chǎn)證。準(zhǔn)備好規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）、施工許可證復(fù)印件、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）、總平面圖（規(guī)劃局章）、公司章程、辦理人委托書(shū)、法人、委托人身份證，辦理房產(chǎn)證。

企業(yè)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1．盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低．凈高太低．陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理．房屋太小．管道設(shè)備層．房屋爛尾．室內(nèi)有害氣體．改變房屋結(jié)構(gòu)．裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2．爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3．按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程和企業(yè)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，上述的內(nèi)容介紹的其實(shí)還是比較詳細(xì)的，對(duì)于房產(chǎn)證進(jìn)行辦理的時(shí)候自然也是應(yīng)該要到房管局，不過(guò)要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料以及按照一定的流程去進(jìn)行操作才可以，與此同時(shí)企業(yè)買(mǎi)房子應(yīng)該盡可能的規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)更好一些。