在看房選房時(shí)，很多朋友都會關(guān)注小區(qū)容積率這個(gè)指標(biāo)，那么容積率一般多少合適？小區(qū)容積率高會有哪些影響？

容積率一般多少合適？

一般情況下，獨(dú)棟別墅的容積率在0．2～0．5之間；聯(lián)排別墅的容積率在0．4～0．7之間；6層以下多層住宅的容積率在0．8～1．2之間；11層小高層住宅的容積率在1．5～2．0之間；18層高層住宅的容積率在1．8～2．5之間；19層以上住宅的容積率在2．4～4．5之間；住宅小區(qū)容積率小于1．0的，為非普通住宅。

住房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值。住房容積率分成實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率，而通常所說的住房容積率指的是規(guī)劃容積率，通俗點(diǎn)說容積率就是小區(qū)里的戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的比值，如果戶數(shù)越少、人就越少，面積也會越大，費(fèi)用越高。對同一小區(qū)而言，容積率較小，則房價(jià)較高；容積率較大，則房價(jià)較低。

小區(qū)容積率高會有哪些影響？

1、如果容積率高，小區(qū)綠化就會變少：如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。因此，購房者在買房時(shí)應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高。

2、如果容積率高，則居住會比較擁擠：如果小的容積率比較高，就說明居住的人口比較多，這樣就會使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊(duì)、健身需要排隊(duì)等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。

以上就是關(guān)于容積率一般多少合適，以及小區(qū)容積率高會有哪些影響等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相應(yīng)需求的朋友。