房子過戶其實是從一個人的名下把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一個人的名下。房子過戶要多少錢?其實有很多人都為了房 子過戶費用能少則少想盡各種辦法。那么房子過戶要多少錢呢,也有很多人并不是太清楚,不過沒關(guān)系,小編就 陪您一起去了解一下房子過戶要多少錢。

房子過戶所需多少錢:

一、買房人應(yīng)當繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)當繳納稅費：1、印花稅:是房款的0.05%2、交易費:是3元/平方米3、營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)4、個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：1、成交價3%的契稅;2、手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花稅;4、差價30%-60%的土地稅;5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎么算?(房子過戶必看)

房子過戶費怎么算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格 是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房 屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。

當房子過戶時,我們的心情是忐忑的,因為我們將擁有屬于我們自己的住房,但小編也要提醒大家還是應(yīng)該 注意一下房子過戶要多少錢問題,我們要學(xué)會精打細算,才會避免不必要的損失。