有很多人覺得買新房要裝修要時(shí)間，覺得很麻煩，所以就會(huì)選擇二手房，不過二手房在交易的過程中，要注意的問題有很多，特別是在價(jià)格方面，一般掛牌價(jià)和成交價(jià)是有一定的差異的，那么，我們具體來為大家介紹一下掛牌價(jià)格成交價(jià)區(qū)別，另外也來說說二手房掛牌價(jià)是什么意思？一起來看看相關(guān)的知識吧。

掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別

1、性質(zhì)不同，所謂的備案價(jià)，小編剛才已經(jīng)說了，要在網(wǎng)上公布的，而開發(fā)商出售的時(shí)候會(huì)以這個(gè)備案價(jià)為基礎(chǔ)。而成交價(jià)是指開發(fā)商與購房者最后成交的價(jià)格，也就是說購房者最后支付給開發(fā)商的總價(jià)格，也就是實(shí)際售價(jià)。

2、價(jià)格不同，備案價(jià)是一個(gè)價(jià)格，但是成交價(jià)卻是另外一個(gè)價(jià)格，有些開發(fā)商可能會(huì)在備案價(jià)的基礎(chǔ)上稍微降一點(diǎn)，但是也有的開發(fā)商會(huì)在備案價(jià)上面有所提高。但是也有相關(guān)的規(guī)定，變動(dòng)的幅度不能夠超過5％，就導(dǎo)致很多商品房最后的成交價(jià)反而要高于備案價(jià)格。

3、影響的因素不同。開發(fā)商的備案價(jià)一般在申請住房預(yù)售許可證的時(shí)候，要提交相關(guān)報(bào)告，通過之后才可以在網(wǎng)上進(jìn)行發(fā)布。成交價(jià)會(huì)受到市場行情的影響，開發(fā)商可以通過各種手段，比如通過打折來達(dá)成銷售，最后價(jià)格會(huì)體現(xiàn)在購房合同上面。

二手房掛牌價(jià)是什么意思

掛牌指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。

二手房掛牌一般是由中介公司打廣告，方便購房者了解具體的信息以及價(jià)格，方便買賣。其中掛牌價(jià)一般指的報(bào)價(jià)，盡價(jià)一般指的是盡落家，也就是費(fèi)用全部有買方承擔(dān)，賣方拿到手的價(jià)格。

我們路過房屋中介的嘶吼，經(jīng)常會(huì)看到他們的櫥窗上有很多房源信息，他們稱之為水牌。有房子拿出來賣，他們就做個(gè)水牌掛到櫥窗上面，所以叫二手房掛牌。

二手房掛牌其實(shí)就是很多房屋中介公司，對外櫥窗中標(biāo)記的房屋信息、價(jià)格。這個(gè)價(jià)格是房東的心里價(jià)位，普遍都比最終的成交價(jià)高很多，這樣的情況下，就容易出現(xiàn)以偏概全的現(xiàn)象，很多朋友想通過二手房掛牌價(jià)格來判斷樓市走向，是非常不科學(xué)的。

二手房掛牌交易是在交易市場組織下，買方或賣方通過交易市場現(xiàn)貨掛牌電子交易系統(tǒng)，將可供需商品的品牌、規(guī)格等主要屬性和交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間、數(shù)量、價(jià)格等信息對外發(fā)布要約，是非常方便市場買賣的。

上面的內(nèi)容就是有關(guān)掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別，相信大家通過以上的介紹，對于掛牌價(jià)和成交價(jià)的區(qū)別有所了解了吧，買二手房，其實(shí)有很多細(xì)節(jié)方面的問題，所以大家必須要了解二手房交易的流程等一些問題，這樣在交易的過程中就會(huì)比較順利了，對于二手房掛牌價(jià)是什么意思，以上的內(nèi)容也給大家介紹了，大家可以參考一下。