房屋拆除的問題大家還是不陌生的，因?yàn)樵谖覀兊纳磉叡容^多見，特別是一些舊房或者是危房都是需要拆除重建的。拆除這樣的房屋，按照我們國家的規(guī)定來說，也是會獲得額外的補(bǔ)償?shù)?，所以拆除的過程中需要注意的問題比較多，以免發(fā)生意外。那么小編就來介紹一下房屋拆除注意什么？房屋拆除施工方案注意什么？

房屋拆除注意什么

一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí)，先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應(yīng)遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求，并須符合下列條件：

（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時(shí)，不得進(jìn)行掏掘；

（二）在掏掘時(shí)，須采取有效措施支撐住墻體；

（三）推倒前，應(yīng)發(fā)出信息，待人員避到安全區(qū)域后方可進(jìn)行。

三、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位，并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

四、拆除工程施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人，并在周圍設(shè)置圍欄，夜間應(yīng)紅燈示警；在高處進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)先設(shè)置溜放槽，較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下，禁止向下拋擲。

五、爆破拆除，按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場焚燒。

七、承擔(dān)拆除工程的施工單位，應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報(bào)市房屋拆除安全管理室。

房屋拆除施工方案注意什么

1、房屋的實(shí)際面積，自己要仔細(xì)測量好；附屬物也要登記好，如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等（凡是在房屋上過的都可以談），如未做好準(zhǔn)備，拆遷辦人去測量登記時(shí)，他們測多少就是多少，是不好改變的。

2、一般在三分之二的人簽字后再簽字，往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會有所松動，同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎金金。（拆遷辦在鼓勵人早簽字時(shí)會給早簽字的獎金，晚簽字的人提出他們也會給的，不提不給。）

3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決，老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談（多要一些面積和補(bǔ)償金）。家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?，多鋪些床鋪、把老人接來住等，就是造成人多擁擠現(xiàn)象，好多要些面積。

4、拆遷面積要多要，如在1：1．12或1：1．13的基礎(chǔ)上多要20％或30％，和拆遷辦還價(jià)。新房裝潢費(fèi)用。測算新房簡單裝潢費(fèi)如需3萬元，那就要5萬和拆遷辦還價(jià)。

5、找關(guān)系。找找人，各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權(quán)，如組長有1萬元／戶，成員有5千元／戶，還有面積優(yōu)惠。

6、拆遷補(bǔ)償?shù)腻X是和安臵房的價(jià)格相關(guān)的，安臵房與商品房之間有較大差價(jià)，所以一定要安臵房，盡量不要現(xiàn)金。如確實(shí)想要現(xiàn)金，就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣掉，吃虧要少一些。

以上是小編介紹的房屋拆除注意什么？房屋拆除施工方案注意什么？拆除房屋一定要注意安全，防止在拆除的過程中進(jìn)到屋內(nèi)或者是離的比較近，為了保證自己的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，我們一定要遵守國家的規(guī)定，這樣才不會因?yàn)椴欢ǎ|動國家的法律。