當(dāng)我們想要通過銀行來借款的話，一般都會(huì)選擇拿自己的房屋來作為抵押，通過銀行來進(jìn)行貸款，這種方法是叫做房產(chǎn)抵押貸款，貸款人要在一定的時(shí)間內(nèi)還完全部的款項(xiàng)，但是想要把房屋抵押的話，是要有一定的條件，接下來我們來跟大家分享一下房屋銀行抵押條件？注銷房屋抵押的流程是什么？

房屋銀行抵押條件

房產(chǎn)抵押銀行貸款。具體表現(xiàn)為：以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

1、房齡，一手房２０年，二手房１５年；

2、房產(chǎn)權(quán)屬問題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn)；

3、房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進(jìn)行綜合判斷，變現(xiàn)能力低的房產(chǎn)銀行會(huì)直接拒貸。

注銷房屋抵押的流程是什么

辦件時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)結(jié)辦

1、土地房屋權(quán)屬證書

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書（營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等）或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

以上的內(nèi)容有關(guān)房屋銀行抵押條件，注銷房屋抵押的流程是什么的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭Ｒ驗(yàn)槲覀兿胍ㄟ^銀行來貸款的話，是需要一定的條件，只有滿足了相關(guān)的條件，才能夠更好的去抵押房屋，在抵押房屋的時(shí)候，有很多事項(xiàng)，大家一定要謹(jǐn)慎。