房產(chǎn)證沒下來想做公證行嗎？現(xiàn)在很多人買了房子之后都講究做公證，公證的房子更具有法律效益，所以人們都在干這件事情，就是給房子做公證，要知道看這個房子是誰的，主要是看房產(chǎn)證上的名字，要是想公證的話，就看看房產(chǎn)公證流程是怎樣的吧，具體的知識小編做了總結(jié)。

房產(chǎn)證沒下來想做公證行嗎？

1、沒有房產(chǎn)證是不可以進行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

房產(chǎn)公證流程？

1、房產(chǎn)公證當事人準備材料。個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

3、房產(chǎn)公證的時候公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

當我們跟隨小編對房產(chǎn)證沒下來想做公證行嗎？房產(chǎn)公證流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實買房子主要看的就是房產(chǎn)證，要是沒有房產(chǎn)證房子是不能進行公正的，房產(chǎn)證可是一個房子的身份證，這一點是毋庸置疑的，所以我們要想做公證就趕緊把房產(chǎn)證辦下來吧。