很多人對商務寫字樓的分類和標準知之甚少，本文就介紹商務寫字樓的分類情況，以及這些商務寫字樓劃分標準是如何界定的。

寫字樓劃分標準

商務寫字樓- 概念

商務寫字樓：用于企業(yè)進行經(jīng)商、等商務活動的寫字樓的統(tǒng)稱。一般建于地理位置尚好的地方。

商務寫字樓 - “5A”標準

“5A”標準是目前較流行的寫字樓劃分標準，但“5A”概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級評定標準，包括：

（1）樓宇品牌標準：A級 寫字樓是一個城市創(chuàng)造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務文化特征、服務經(jīng)營理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說，處于"生產(chǎn)鏈條 "的寫字樓的發(fā)展脈絡，折射出了一個城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務區(qū)地標性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯(lián)性，對城市的未來發(fā)展具備重要的價值。 因此，具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。

（2）地理位置標準：A級 地理位置是和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務區(qū)、地段良好、具有較高價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。

（3）客戶層次標準：A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。

（4）服務品質標準：A級 服務品質一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質A級標準。

（5）硬件設施標準：A級 主要考核建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新。以及其所用的建筑技術、標準、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良，則不能獲得硬件設施標準A級。

以上為寫字樓劃分標準的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。