買房也算是人生中的一件大事,有的買房進(jìn)行,有的買房自己居住。不論是出于哪一種原由,我們都應(yīng)該了解購房中的一些問題。那么購房需要什么條件?購房需要哪些材料呢?小編和大家一起捋一捋。

一、購房需要什么條件

如果您是大陸合法居民,并且年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,都可以進(jìn)行買房。

買房時(shí)按付款方式分,可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,對(duì)購房者沒有什么條件約束,如果是按揭貸款,需要購房者滿足如下條件:

1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。

3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

二、購房需要哪些材料

一次性付款只需你的身份證即可。

按揭需要提供以下按揭資料:

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

以上內(nèi)容就是購房需要的條件和購房需要提交的材料。近比如北京、上海等一線城市推出了自己的限購政策,這就要求購房者應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐馁彿織l件,只有滿足限購條件的才能進(jìn)行買房。

所遞交的購房材料可能和相關(guān)銀行要求的程度不同而有所差別,但一般差別不是很大。希望以上的講解對(duì)您有所幫助。