購房是人生中的大事，不少買房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那么在洛陽買一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在洛陽是首套住房的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：

契稅：2990000 * 1.5% = 44850元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：44850 + 5 + 13000 + 80 = 57935元

如果是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2990000 * 2% = 59800元。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套住房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130平米，總價299.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2990000 * 1% = 29900元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2990000 * 1.5% = 44850元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：2990000（總價） * 0.5% = 14950元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：44850 + 260 + 14950 + 80 = 60140元

如果你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2990000 * 3% = 89700元。

以上就是在洛陽購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，如果洛陽的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的地域可能還會有所差別，具體要依照當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容能幫助到您！