現(xiàn)在是一個很文明的時代，而且各個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還都很不錯，因此做很多事情現(xiàn)在也都要交稅，尤其是房屋買賣這類的大事，在做時都要交稅，稅的一個種類還是很多的，但是一些人并不太熟悉，小編今天就來為大家仔細(xì)的講解一下2019房產(chǎn)稅怎么收？房產(chǎn)稅有哪些？

2019房產(chǎn)稅怎么收？

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1％到3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12％交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12％交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12％來征收。

房產(chǎn)稅有哪些？

當(dāng)前改革房產(chǎn)稅的重點(diǎn)應(yīng)放在現(xiàn)有征稅范圍內(nèi)對計稅依據(jù)的調(diào)整。目前，我國房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價值或租金收入為計稅依據(jù)。其中，按房產(chǎn)計稅價值征稅，主要依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。

現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例明確規(guī)定，房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。目前，我國按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為1．2％，按租金收入計征的房產(chǎn)稅稅率為12％，其中單位和個人出租住房的稅率暫下調(diào)為4％。

1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％。

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

從價計征的計算；

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

從租計征的計算；從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％，沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于2019房產(chǎn)稅怎么收？房產(chǎn)稅有哪些的全部介紹，房產(chǎn)稅的一個征收過程不算復(fù)雜，只要在繳納時跟著流程走即可，千萬不要自己做一些其他的事情，以免有其他問題發(fā)生，而房產(chǎn)稅繳納時種類比較多，大家也不要弄混。