現(xiàn)在我們買(mǎi)房子的時(shí)候都是通過(guò)貸款進(jìn)行的，像這么高的房?jī)r(jià)下，可以說(shuō)很少有人能夠支付的起足夠的全款。貸款買(mǎi)房，我們需要準(zhǔn)備好的資金就是首付款，而首付款數(shù)額的多少基本上是由國(guó)家政策來(lái)規(guī)定的，那么，買(mǎi)房首付付多少劃算？房子怎么付首付款？小編給大家詳細(xì)分析分析。

買(mǎi)房首付付多少劃算？

1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買(mǎi)房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、預(yù)付金額根據(jù)國(guó)家／地區(qū)的現(xiàn)行政策確定。例如：一棟3萬(wàn)元／平的房子，100平的房子是300萬(wàn)。然后，20％的首付是60萬(wàn)，30％的首付是90萬(wàn)，40％的首付是120萬(wàn)。

房子怎么付首付款？

1、當(dāng)買(mǎi)房人與賣(mài)房人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)意向。

（2）買(mǎi)方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

（3）買(mǎi)賣(mài)雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過(guò)戶和貸款。

（4）買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶并交房。

2、注意，簽約時(shí)要帶好以下資料：

（1）定金收據(jù)；（2）本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；（3）戶口本原件或戶籍證明原件；（4）收入證明原件；（5）私章。

文章已經(jīng)給大家分析了關(guān)于買(mǎi)房首付付多少劃算以及房子怎么付首付款的全部信息了，希望可以給大家提供一定的參考價(jià)值。買(mǎi)房的首付款根據(jù)不同的情況來(lái)定，通常我們要支付的首付款，其次，如果手頭有足夠的資金，也可以多付一些首付。