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58同城如何賣(mài)房 房屋出售要注意事項(xiàng)
現(xiàn)在可以賣(mài)房的網(wǎng)站是非常多的,58同城就是其中一個(gè),相信很多人還是都有使用過(guò)58同城的,但是有些人想要通過(guò)58同城賣(mài)房子的時(shí)候卻不知道自己要怎么在網(wǎng)站上面去進(jìn)行操作,那么58同城如何賣(mài)房呢?房屋出售要注意事項(xiàng)有哪些?接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的問(wèn)題。
58同城如何賣(mài)房
通過(guò)百度搜索58同城進(jìn)入網(wǎng)站注冊(cè)好賬號(hào),然后進(jìn)入58同城官網(wǎng),點(diǎn)右上角免費(fèi)發(fā)布信息,房屋信息二手房,填寫(xiě)將要出售的房屋信息,選擇出售還是求購(gòu),小區(qū)名稱(chēng),價(jià)格配套設(shè)施上傳圖片電話(huà)號(hào)碼等等前面帶星號(hào)都要寫(xiě)清楚,全部填寫(xiě)完成點(diǎn)下面的確定并發(fā)布。
房屋出售要注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外,還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度,也牽涉到買(mǎi)房的分配問(wèn)題,最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。
2、確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題,買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外,軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里,上述單位一般被列為特殊單位,這種公房單位沒(méi)有同意之前,不可能取得上市資格。
3、是否占用公共空間,是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng),在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到,并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外,當(dāng)然了,這需要和房主具體協(xié)商了。確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積:產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積,買(mǎi)主還需了解使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積。
4、戶(hù)型是否合理,管線(xiàn)是否太多,二手房是否帶裝修,另外,還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,以便日后裝修。查詢(xún)物業(yè)的管理水平,包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。
58同城如何賣(mài)房呢?房屋出售要注意事項(xiàng)有哪些?以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題,通過(guò)上面的文章看得出來(lái)大家如果想要在58同城上面去賣(mài)房子操作還是挺簡(jiǎn)單的,但是大家如果想要在上面賣(mài)房子自己還是要小心一些才可以。
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