現(xiàn)在是不是流行扎堆到國(guó)外買(mǎi)房子，小編是不知道的，但是近年來(lái)，在泰國(guó)買(mǎi)房到不是什么新鮮兒事了。泰國(guó)，以旅游文化遺產(chǎn)出名，這也印證了泰國(guó)的風(fēng)土人情、地理環(huán)境很適合居家養(yǎng)生。加上現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的瘋漲，倒對(duì)比出泰國(guó)房產(chǎn)就房?jī)r(jià)而言是有優(yōu)勢(shì)的。那么想在泰國(guó)買(mǎi)房子需要注意什么問(wèn)題呢？在泰國(guó)買(mǎi)房需要滿足什么條件呢？下面就一起來(lái)了解下吧。

想在泰國(guó)買(mǎi)房子需要注意什么問(wèn)題

1、如果手里資金寬裕，能買(mǎi)現(xiàn)房買(mǎi)現(xiàn)房。因?yàn)楝F(xiàn)房周邊的配套、物業(yè)的配套、房子的質(zhì)量都可以眼見(jiàn)為實(shí)。而且付款后就可以辦理過(guò)戶。就可以拿到地契、合同、房產(chǎn)證三個(gè)證明文件。當(dāng)然，如果是家具家電都配置好的，拎包入住或者出租就隨時(shí)可以選擇了。

2、如果因?yàn)橘Y金周期問(wèn)題，一定要選擇期房。那一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商是否拿到EIA，泰國(guó)法律規(guī)定如果地產(chǎn)項(xiàng)目不能通EIA，那么開(kāi)發(fā)商就拿不到建筑許可證，這對(duì)后期的簽約過(guò)戶都會(huì)有很大影響。只有通過(guò)了EIA認(rèn)證后，開(kāi)發(fā)商才可正式動(dòng)工。另外建議期房盡量選擇大開(kāi)發(fā)商，至少是上市開(kāi)發(fā)商，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一點(diǎn)。

3、在泰國(guó)這種公寓一般都是收入較高、有一定財(cái)富收入的高收入人群。所以物業(yè)配套、物業(yè)管理、項(xiàng)目品質(zhì)是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因?yàn)椴煌_(kāi)發(fā)商、不同物業(yè)管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

4、盡量選擇軌道附近，因?yàn)槁仁莻€(gè)超級(jí)堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時(shí)堵，實(shí)時(shí)堵。一般在泰國(guó)超過(guò)500米不能成為軌道房了，因?yàn)樘﹪?guó)很熱，超過(guò)這個(gè)距離可能要借助其他交通工具做中轉(zhuǎn)了。

5、盡量買(mǎi)在市中心或者核心區(qū)域，這樣未來(lái)出租、生活、增值才會(huì)有更好的保障。如果資金有限，也盡量買(mǎi)在核心周邊的區(qū)域，因?yàn)榘l(fā)展必須有一定的基礎(chǔ)才行，核心區(qū)域的外擴(kuò)要比重新開(kāi)發(fā)一個(gè)新區(qū)域要事半功倍。

芭提雅分

6、如果不是自己經(jīng)營(yíng)還是不要買(mǎi)芭提雅、普吉這種海邊的房子，因?yàn)槌睗?、海風(fēng)對(duì)房產(chǎn)損害還是挺大的。親眼看過(guò)一個(gè)也就10年不到的樓盤(pán)，外部已經(jīng)侵蝕不成樣子。當(dāng)然，如果物業(yè)能好好打理，還能好一些。

7、現(xiàn)在泰國(guó)還是一個(gè)新手市場(chǎng)，所以二手房銷(xiāo)售很冷淡。而且泰國(guó)的政策是5年出售要增加一個(gè)3．3％特種商業(yè)稅，整個(gè)稅費(fèi)要達(dá)到4．8％左右了。而超過(guò)5年，就只有1．5％和新房一樣了。所以，泰國(guó)房產(chǎn)如果不是可以炒房人群還是建議中長(zhǎng)期持有。

在泰國(guó)買(mǎi)房需要什么條件

在泰國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候是需要相關(guān)的流程的，首先要做的就是相關(guān)的購(gòu)房申請(qǐng)，這些是要提交到泰國(guó)分行進(jìn)行相關(guān)審核，時(shí)間也就是差不多二十四。

其實(shí)投資泰國(guó)房產(chǎn)，首付只要百分之二十左右，剩下的可以用貸款來(lái)進(jìn)行。不過(guò)據(jù)說(shuō)泰國(guó)的相關(guān)貸款并不能在這短的時(shí)間內(nèi)下來(lái)，所以具體如何還是看你想要怎么投資泰國(guó)相關(guān)的房產(chǎn)。

申請(qǐng)相關(guān)的表格，填寫(xiě)相關(guān)的資料然后再郵寄等等這些都是需要時(shí)間的，超不多六十天左右，然后一些相關(guān)的合同也是要準(zhǔn)備好的，如果購(gòu)房是和愛(ài)人一起的，相關(guān)的簽字和合同，貸款下來(lái)之后，就可以進(jìn)行后面的相關(guān)操作了。

一般都是用泰銖進(jìn)行相關(guān)的結(jié)算的，泰國(guó)的房子買(mǎi)下來(lái)之后一般都是屬于自己的房產(chǎn)，可以合理的進(jìn)行使用。

以上就是今天關(guān)于想在泰國(guó)買(mǎi)房子需要注意什么問(wèn)題以及在泰國(guó)買(mǎi)房需要什么條件的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫到大家。在此提醒準(zhǔn)備在泰國(guó)買(mǎi)房的朋友們，泰國(guó)房產(chǎn)一般情況下賣(mài)給外國(guó)人都是精裝修的公寓，所以你想要自己喜歡的裝修風(fēng)格就不是很容易的，這點(diǎn)大家在購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房子前一定要看清楚是什么房子。