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大連購房需要交什么稅 2萬元一平120平米的住宅交多少契稅

時間:2024-05-14 08:26:01 瀏覽量:

購房是人生大事,很多購房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關注的,不一樣的地區(qū),房屋稅費也有差異,那么在大連買一套120平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在大連是首套的話,那么面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用:

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

要是是二套房,繳納費用與首套基本相同,區(qū)別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2760000 * 2% = 55200元。

二手房要交哪些稅?

要是你買的是首套,且賣家住宅為滿五唯一的,那么120平米,總價276.0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2760000 * 1% = 27600元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2760000 * 1.5% = 41400元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2760000(總價) * 0.5% = 13800元

房屋所有權登記費:80元

合計:41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

要是你買的二手房是二套住宅,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2760000 * 3% = 82800元。

以上就是在大連購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是大連的房產(chǎn)政策有所調整,那么稅費還會有相應改變。不一樣的地區(qū)可能還會有所差異,具體要按照當?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上內容能夠幫助到您?/p>

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