現(xiàn)在，人們?yōu)榱速I房做出了很多犧牲，為了買房貸款，為了買房背上房奴的標簽，這些都是再正常不過的了，貸款買房大家都知道是怎么回事兒，那說到加按揭貸款，大家就有些不知所措了，買房時也有可能會遇到哦，那么，什么是加按揭貸款？按揭貸款買房有什么注意事項？

什么是加按揭貸款

1、加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房屋進行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次申請按揭貸款。包括同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也可以請貸款銀行認可的擔保公司參與墊資。

由于貸款成數(shù)可以隨房產(chǎn)評估價值浮動，轉(zhuǎn)按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的業(yè)務，但這兩種貸款明確被央行叫停。央行副行長劉士余日前強調(diào)：“要堅決取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款。”

2、比如，某客戶在某銀行做按揭業(yè)務，然后現(xiàn)在客戶需要用一筆錢，而且他的抵押物房產(chǎn)也隨著市場了，該銀行評估審核后，同意給客戶貸出更多款來，然后該銀行再放出一筆款給客戶用。

按揭貸款買房有什么注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過６個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

以上就是什么是加按揭貸款？按揭貸款買房有什么注意事項？的全部內(nèi)容，加按揭貸款，其實很好理解，就是又一次貸款，不管屬于什么貸款，大家都要注意市面上的一些貸款陷阱，不要輕易相信旁人說的很劃算很便宜的貸款方式，一定要把上面說到的注意事項反復看幾遍，牢記于心。