對(duì)于許多90后想購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在買房的過(guò)程中該注意哪些技巧呢？下面小編給大家準(zhǔn)備了七個(gè)技巧，學(xué)起來(lái)吧。

技巧一、價(jià)格底線要堅(jiān)守

明確了自己的購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力后，購(gòu)房者要有一個(gè)心理的價(jià)格底線，如果超出底線，一定要再三衡量或選擇其他樓盤，避免后期還不上貸款等問(wèn)題。

技巧二、爭(zhēng)取折扣

很多樓盤都有折扣，如果確實(shí)很心儀就不要錯(cuò)過(guò)；但如果錯(cuò)過(guò)開(kāi)盤折扣，也可以表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，一般置業(yè)顧問(wèn)會(huì)和上級(jí)經(jīng)理申請(qǐng)折扣，往往都是有名額的。

技巧三、鑒別銷售技巧

如果過(guò)早透漏了你的購(gòu)房需求，那么有可能會(huì)出現(xiàn)不斷地引導(dǎo)你購(gòu)房的說(shuō)辭，使你忽略了一些其他因素。

有時(shí)候樓盤現(xiàn)場(chǎng)會(huì)營(yíng)造出一種搶房、緊迫銷售的氛圍；價(jià)格定價(jià)策略上也可能出現(xiàn)一個(gè)戶型有明顯優(yōu)惠或稱性價(jià)比高，讓購(gòu)房者覺(jué)得撿了便宜的錯(cuò)覺(jué)，實(shí)際上是較大的戶型或本身就較貴的樓層等。

技巧四、選擇靠譜的置業(yè)顧問(wèn)

置業(yè)顧問(wèn)每天接待很多批客戶，未必能保證每一個(gè)顧客都用心接待，如果選擇靠譜的置業(yè)顧問(wèn)，并與置業(yè)顧問(wèn)做良好溝通，畢竟置業(yè)顧問(wèn)在房產(chǎn)知識(shí)上較專業(yè)，這樣對(duì)購(gòu)房會(huì)有很大幫助的。

技巧五、關(guān)注房屋內(nèi)外

房屋內(nèi)是指房屋質(zhì)量需要把關(guān)，此外房屋的戶型設(shè)計(jì)、朝向、贈(zèng)送面積也要關(guān)注。房屋外是指小區(qū)配套、5公里半徑內(nèi)生活圈等等。

技巧六、不要在周末和節(jié)假日去看房

周末和節(jié)假日去看房，開(kāi)發(fā)商事先作好了充分的準(zhǔn)備，你能看到的，都是他們想讓你看到的，如咨詢、選房、交錢、簽合同等該有的都會(huì)有，但沒(méi)準(zhǔn)就是假象。而且人一多，你就很難作出理性的判斷。

人生難得有幾次購(gòu)房，你必須對(duì)樓盤多一些了解。如果選一個(gè)相對(duì)安靜獨(dú)立的環(huán)境下選房，你會(huì)對(duì)很多細(xì)節(jié)了解得更細(xì)更真實(shí)，接受的信息也是對(duì)稱的，買與不買會(huì)考慮得更周全。

技巧七、與什么樣的人做鄰居很重要

雖然我們現(xiàn)在鄰里交流越來(lái)越少了，但你周邊住什么人還是很重要的。每天進(jìn)進(jìn)出出的人很會(huì)影響你的心情，人和人之間的磁場(chǎng)會(huì)互相感染。

如果你的房子是在辦公區(qū)附近，群租肯定很多，小夫妻牽著孩子，其樂(lè)融融在小區(qū)里逛的可能性就不是很大。如果你的房子房齡超過(guò)20年，小區(qū)里的老人肯定會(huì)比較多。

和什么樣的人住在一起就決定了你的樓道、電梯、大堂、綠化、停車場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)出什么樣子。所以，一定要看看你小區(qū)里住的人。