對于很多裝修業(yè)主而言，驗收查房簡直就是一個走過場的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上簽好字就完事了，而事后發(fā)現(xiàn)屋子有啥子問題又投訴無門，因為已經(jīng)驗收過了。買房怎能不驗房？下面小編為大家介紹一下毛坯房驗房的基本功，菜鳥也能成為驗房高手。

1、面積

查看戶型結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的戶型圖是否相符，測量房屋所有空間實際面積大小。另外，注意戶型的主要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目：人防工作間、風(fēng)井。

2、入戶門

檢查品牌規(guī)格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

3、室內(nèi)墻地面等基礎(chǔ)工程檢查

（1）測量室內(nèi)的凈層高，房屋凈層高一般在2．7m到3m之間。

（2）檢查各部位門洞預(yù)留尺寸，門洞寬度是否達到規(guī)范要求。

（3）用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注找開發(fā)商說明情況。

（4）檢查墻面開裂、掉灰、銹點等狀況。

（5）查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

（6）如果陽臺有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。

（7）沒有窗戶的衛(wèi)生間，查看是否有通風(fēng)措施，是否預(yù)留安裝排風(fēng)機的位置。

（8）查看相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是否坡度向外，空調(diào)孔高度如何。

4、防水

在衛(wèi)生間做閉水試驗，蓄水深度20－30mm；閉水24后檢查是否有無滲漏情況。時間允許的話可以做一整天的閉水實驗，尤其要看衛(wèi)生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過后去看外墻是否有滲漏情況。

5、窗戶

查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

6、給排水

檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入戶給水管管徑是否大于25mm。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道是否有設(shè)置阻火圈或防火套管。衛(wèi)生間、廚房、陽臺主排水管固定是否牢固，有無破損。

7、廚房

檢查煤氣表具、閥門是否齊全？安裝是否牢固？下水管道外觀是否完好，安裝是否牢固，下水是否通暢。

8、電路檢查

配電箱內(nèi)配置是否依照購房合同設(shè)置有應(yīng)有的電氣配件，配電箱安裝是否牢固，位置是否正確、端正等。

隨著經(jīng)濟水平的提高，大多數(shù)人都買了新房，購房是一件大事，收房也是購房過程中不可忽略的大事，因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了自己也不是很清楚。以上是毛坯房交房時如何驗收的八大重點內(nèi)容，希望對您有所幫助。