相信每個人都知道北京城市，北京作為我國的首都，肯定在各方面都是比較好的，所以很多朋友都想要去北京生活，有的朋友長期在北京工作生活之后就想要在北京買房，不過北京買房并不是大家想象中的容易，購房之前還需要多了解相關(guān)情況，那北京買房注意事項(xiàng)是什么？北京買房的政策是什么？

北京買房注意事項(xiàng)是什么？

1、剛需買房，量力而行。降低首付，拉長還款年限。剛需買房，大多經(jīng)濟(jì)條件不寬裕，因而，重要的是量力而行，不能因?yàn)橘I房給自己過大的經(jīng)濟(jì)壓力，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

那么怎么才能利用自己現(xiàn)有的錢，買到更好的房子呢？比較好的方式是盡量降低首付，這樣可以用目前同樣的現(xiàn)金，買到總價更高的房子。另外，為了保證還款壓力不至于過大，可以拉長還款年限，在當(dāng)前通貨膨脹持續(xù)的情況下，長的還款年限更加省錢。

2、剛需買房，盡可能選擇的地段。地產(chǎn)大亨李嘉誠在被問到買房注意事項(xiàng)時，反復(fù)強(qiáng)調(diào)的是：地段地段地段。而剛需買房，大多資金有限，想買成熟區(qū)域的成熟小區(qū)，壓力比較大。那么，挑選的地段就是重要的了。那么如何挑選有地段呢？首先看政府關(guān)于建設(shè)各個區(qū)域的規(guī)劃，學(xué)校、域規(guī)劃多的地方。

北京買房的政策是什么？

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

以上就是有關(guān)北京買房注意事項(xiàng)是什么？北京買房的政策是什么的全部內(nèi)容了，想要在北京買房，大家首先要關(guān)注兩個問題，一個是北京的房價一個是北京的購房條件，如果這兩者大家都沒有問題的話，那在北京買房的目標(biāo)就近了，也希望上文講到的內(nèi)容對大家都有幫助。