很多人在打算將自己的房子出售之前，都會(huì)考慮一下該把信息發(fā)布到什么地方，隨著網(wǎng)絡(luò)的逐漸普及，越來(lái)越多的人開(kāi)始在網(wǎng)上掛一些自己的房子出售信息。趕集網(wǎng)是我們大家所熟知的網(wǎng)站了，上面就有二手房出售信息，那么，趕集網(wǎng)二手房出售信息靠譜嗎？二手房買賣流程是怎樣的？

趕集網(wǎng)二手房出售信息靠譜嗎？

1、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷無(wú)論我們?cè)诰W(wǎng)上看多少房子，終是要通過(guò)線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。

2、選擇購(gòu)買二手房時(shí)，如果是通過(guò)中介完成的，一定要選擇正規(guī)的中介公司和中介平臺(tái)。既可以很好的保護(hù)自己的個(gè)人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房?jī)r(jià)對(duì)比從價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。購(gòu)房者決定買房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格。

4、將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問(wèn)題。

二手房買賣流程是怎樣的？

1、在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)房子的環(huán)境沒(méi)有問(wèn)題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。

2、合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過(guò)都還需就細(xì)節(jié)做一個(gè)補(bǔ)充合同。購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方。

3、買受人申請(qǐng)貸款是否通過(guò)銀行審核，銀行貸款放款時(shí)間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。銀行把貸款審批下來(lái)后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請(qǐng)納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個(gè)人所得稅。若房子是住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

4、各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到房地產(chǎn)登記中心遞件、過(guò)戶。若無(wú)中介買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

上述文章中的內(nèi)容小編已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了，相信大家對(duì)于趕集網(wǎng)二手房出售信息靠譜嗎以及二手房買賣流程是怎樣的問(wèn)題已經(jīng)了解清楚了，希望能夠幫到你。其實(shí)，趕集網(wǎng)二手房的房源信息有真有假，這個(gè)就要我們靠眼力去辨別了。