很多租房網(wǎng)站都有房源信息的提供，而且現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)互通的時(shí)代，大家可以找比較靠譜的租房網(wǎng)站來(lái)找適合的房源信息。大家都知道58同城吧，是一個(gè)比較大的房屋租賃買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)站，可以找到很多適合的房源，那么58同城租房網(wǎng)商鋪出租的事項(xiàng)是什么呢，商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)有哪些，這些問(wèn)題都是消費(fèi)者們要知道的問(wèn)題，一起來(lái)做相關(guān)的介紹。

58同城租房網(wǎng)商鋪出租的事項(xiàng)？

1、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作：全面了解該商鋪房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況，并從商業(yè)角度了解市場(chǎng)行情。

對(duì)商鋪的財(cái)產(chǎn)人進(jìn)行了解，要了解出租的商鋪是出租人的還是承租人的，是不是他人轉(zhuǎn)租，出租人和房屋是什么關(guān)系，包括該商鋪的房屋有沒(méi)有共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。

同出租人進(jìn)行初步交談，并準(zhǔn)備租賃合同的文本，簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，商鋪房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門(mén)辦理登記。

2、商鋪房屋租賃合同的主要條款：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《城市房地產(chǎn)管理法》、《私房管理暫行條例》和《合同法》的規(guī)定，房屋租賃合同的必要條款有：標(biāo)的物、租金、期限、用途、修繕責(zé)任等。

3、在房屋租賃合同中，前期對(duì)商鋪房屋的考察是十分必要的，如果對(duì)出租人的具體情況了解的比較充分的話，并依據(jù)房屋租賃合同中的主要條款，根據(jù)雙方當(dāng)事人實(shí)際情況具體簽訂，經(jīng)過(guò)雙方平等合理地協(xié)商，合同條款比較全面，就會(huì)避免在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)有哪些？

1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)．

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身分方證件．如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效．

3、在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等．

4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍．

5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失．

6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人．

7、訂立合同時(shí)，所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章．不可由他人代替．

58同城租房網(wǎng)商鋪出租的事項(xiàng)是什么，如果商鋪出租的話，需要根據(jù)不同網(wǎng)站的需要來(lái)提供一些相關(guān)的資料，比如說(shuō)要了解商鋪的信息，還有產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題。同時(shí)也需要根據(jù)法律規(guī)定訂立合法的合同并且簽署，這些內(nèi)容都是相關(guān)的注意事項(xiàng)。商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)有哪些，需要重視的小常識(shí)大家可以多了解，對(duì)于租賃商鋪有參考。