北京是我國的政治、文化和經(jīng)濟中心，房地產(chǎn)市場一直備受關(guān)注。為了有效管理和控制房地產(chǎn)市場，北京市政府出臺了一系列的房產(chǎn)政策，其中包括了限價房政策。本文將分析北京兩限房出售政策和北京的幾類房產(chǎn)。

北京兩限房出售政策有哪些？

北京兩限房的出售政策主要包括以下方面：

1．限價房的上市交易時間：限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年后，可以將房屋上市交易。在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回購權(quán)。上市交易時，轉(zhuǎn)讓方需要按照屆時同地段普通商品住房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35％上交土地收益金。交納土地收益金后，限價房可以轉(zhuǎn)為普通商品住房進行轉(zhuǎn)讓。

2．兩限房的申請流程：對于兩限房的申請，申請家庭需要持有如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請通過初審后，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將符合條件的申請家庭材料報送區(qū)縣住房保障管理部門進行復(fù)審。復(fù)審?fù)ㄟ^后，將進行公示，若無異議，將報市住房保障管理部門備案。

北京都有哪幾類房產(chǎn)？

了解了北京兩限房的出售政策，接下來介紹一下北京的幾類房產(chǎn)：

1．普通商品住房：普通商品住房是指按市場價格買賣的住房，沒有特殊的購買限制和補貼政策。購買此類房產(chǎn)需要符合相關(guān)的購房條件和程序。

2．限價房：限價房是指政府依據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控需要，對房價進行限制的住房。限價房的購買價格、轉(zhuǎn)讓條件和政策都有一定的限制，購買者需要符合一定的購房條件和限購政策。

3．經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房是由政府為特定收入群體提供的低價房產(chǎn)。購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的購房條件，如家庭收入、購房資格等。

4．公共租賃住房：公共租賃住房是由政府提供給居民租賃的住房。租賃住房的租金較低，租賃期限和租賃條件由政府制定。

綜上所述，北京的兩限房出售政策主要包括限價房的上市交易時間和申請流程。同時，北京還有普通商品住房、經(jīng)濟適用房和公共租賃住房等幾類房產(chǎn)供市民選擇。這些政策和房產(chǎn)類型的存在，旨在滿足不同人群的購房需求，并有效控制房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定。