雖然現(xiàn)在的房價很高，但是國家對于購買首套房的優(yōu)惠政策還是很給力的，對于首套房，有些朋友的概念比較模糊，因為現(xiàn)在買房的方式有很多種，有自己單獨購買的，有和家人一起購買的或者夫妻之間一起購買的，那么，我們今天就來認識一下，首套房貸款政策是什么？首套房貸是什么意思？

首套房貸款政策是什么

1、房貸款額度為所購房屋總價的80％；購買的住房面積超過了90平方米，貸款額度為房價的70％；

2、首付款為房價的20％；所購房屋建造面積超過90平方米時首付比例為30％；

3、選擇辦理商業(yè)貸款可以享受銀行的利率折扣，一般是九折左右，申請公積金貸款沒有折扣。但是公積金貸款的利率還是的；

4、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75％；6--30年，年利率為3.25％；

5、選擇商業(yè)貸款，貸款利率為：1-5年，年利率為4.75％；6-30年。年利率為4.90％；

6、申請房貸需要你有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續(xù)繳存住房公積金。

首套房貸是什么意思

1、商業(yè)首套房貸：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

2、公積金首套房貸：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

以上就是首套房貸款政策是什么？首套房貸是什么意思的全部內容，現(xiàn)在購買首套房比二套房容易多了，首套房可以得到國家的很多支持，之所以二套房的優(yōu)惠政策不多，要求也比首套房嚴格些，主要還是因為防止那些惡意炒房的人，現(xiàn)在還有很多剛需購房的人還沒有買上房，當然不能讓炒房者膨脹了。