2016房產(chǎn)契稅新政策出臺(tái)了,但是好多人對(duì)房產(chǎn)契稅新政不了解,對(duì)于購(gòu)房契稅稅率也不是很清楚,下面就來(lái)了解一下房產(chǎn)契稅新政策和新的購(gòu)房契稅稅率。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了新的房產(chǎn)契稅政策。新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行。也就是,只要2月22日之后去辦理的,就可享受到新的稅收優(yōu)惠!這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),新的房產(chǎn)契稅政策無(wú)疑就是一大利好。

2016年房產(chǎn)契稅的新政策:

(一)對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭,購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者授權(quán),由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)的結(jié)果,并且將查詢(xún)的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件的而且不能提供家庭住房的查詢(xún)結(jié)果的,納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房的實(shí)有套數(shù)的書(shū)面誠(chéng)信保證,誠(chéng)信保證不真實(shí)的,屬虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,并且將不誠(chéng)信的記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效的原則,房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)該按照規(guī)定及時(shí)出具納稅人的家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)的結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外,其余的地區(qū)均適用本政策。

新政下市民購(gòu)房能省多少錢(qián)呢?

以首次購(gòu)買(mǎi)一套145平的市區(qū)房為例,按照2萬(wàn)元/平來(lái)計(jì)算,此前市民需交納3%的契稅,共87000元,在新政下,契稅降低為1.5%,這就意味著市民就可以省下4.35萬(wàn)元。如果是購(gòu)買(mǎi)的第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,市民就可節(jié)約契稅約3萬(wàn)元。

以上就是2016年房產(chǎn)契稅的新政策和新購(gòu)房契稅稅率,希望對(duì)廣大置業(yè)者有所幫助。