近期，北上廣深四大一線城市相繼宣布了一系列樓市新政，引起了市場的廣泛關(guān)注。這些新政的實(shí)施是否能夠刺激樓市需求，成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題。中信證券的一份報告認(rèn)為，房價不會繼續(xù)持續(xù)下跌，同時也對樓市新政的效果進(jìn)行了評估。

根據(jù)中信證券的預(yù)測，房地產(chǎn)市場將逐漸聚焦于改善性住房需求。隨著房屋供給的增加，商品房價格不太可能出現(xiàn)總體上升的趨勢。中信證券預(yù)計，到2024年二季度，房地產(chǎn)行業(yè)的基本面將逐漸趨于穩(wěn)定，房價不會繼續(xù)下跌。

樓市新政在一定程度上能夠刺激市場需求的回暖。近年來，樓市調(diào)控政策頻繁出臺，限購、限貸等一系列措施導(dǎo)致市場需求受到抑制。而近期宣布的樓市新政，放寬了購房限制，有望增加購房者的購買能力和意愿。特別是允許本市戶籍家庭購買兩套住房的政策，將進(jìn)一步釋放購房需求。此外，取消落戶年限等限制也有助于吸引更多人才流入城市，增加購房需求。

中信證券認(rèn)為，樓市新政的實(shí)施能夠提振市場信心，推動市場的基本面穩(wěn)定。在樓市新政的刺激下，地產(chǎn)板塊市值有所上漲，多家地產(chǎn)公司股票的價值也得到了提升。華泰證券預(yù)測，除了一線城市，其他城市如杭州、成都、天津的核心區(qū)也可能放寬限購政策。金融部門的支持和市場信心的修復(fù)預(yù)計會加快市場基本面的穩(wěn)定。方正證券則看好持續(xù)的政策放寬能夠有效振興市場，幫助行業(yè)回歸穩(wěn)定增長的軌道。

然而，樓市新政也面臨一些挑戰(zhàn)。首先，樓市調(diào)控政策的實(shí)施需要時間，其效果也不是短期能夠顯現(xiàn)的。其次，樓市新政的實(shí)施可能會導(dǎo)致市場供應(yīng)過剩的情況，從而對房價產(chǎn)生一定的壓力。同時，由于供需關(guān)系的復(fù)雜性，樓市的回暖也需要考慮多個因素的影響，不僅僅是政策因素。

總的來說，中信證券認(rèn)為房價不會繼續(xù)持續(xù)下跌，樓市新政有望刺激需求的回暖。然而，樓市行業(yè)的發(fā)展還需要考慮多種因素的影響，僅依靠政策的放松可能無法改變市場的格局。未來，樓市行業(yè)需要持續(xù)關(guān)注市場需求的變化，以及其他宏觀經(jīng)濟(jì)因素的影響，為行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供更多有益的政策支持。