蘇州住建局人士：不允許降價不合適！蘇州住建局人士表示，對于房地產(chǎn)開發(fā)商降價出售的房子，可以購買。然而，他也強調(diào)了需要區(qū)分開發(fā)商降價的原因和方式。

在蘇州市，商品房實行一房一價的政策，銷售許可前必須進行價格備案。實際銷售價格不得高于備案價銷售，但低于備案價銷售的幅度目前還沒有相關(guān)限制。這意味著開發(fā)商在一定范圍內(nèi)可以自行決定降價銷售的金額。

對于開發(fā)商的降價行為，蘇州住建局人士表示，需要區(qū)分是借助年底銷售節(jié)點組織的階段性活動，還是常態(tài)化的降價行為。在市場形勢下，不允許企業(yè)降價不合適，但無法控制企業(yè)正常的市場銷售行為。

開發(fā)商降價出售的房子能買嗎？

購買開發(fā)商降價出售的房子有以下幾個方面需要注意：

1，購買房產(chǎn)需要綜合考慮自身需求和經(jīng)濟狀況。降價并不代表房子的質(zhì)量或地理位置有問題，有時開發(fā)商降價可能只是為了促銷或營銷策略。因此，購房者應該根據(jù)自己的實際情況決定是否購買。

2，購買降價房需要審慎選擇開發(fā)商。選擇信譽良好、口碑較好的開發(fā)商可以提供更好的售后服務(wù)和房屋品質(zhì)保障。可以通過查閱開發(fā)商的歷史記錄、項目質(zhì)量評價和用戶評價等方式來評估開發(fā)商的信譽度。

3，購買降價房也需要考慮房產(chǎn)的實際價值。購房者可以了解同一小區(qū)或周邊區(qū)域的房價水平，從而判斷降價房的價格是否合理。同時，如果購房者計劃長期居住，還應該考慮房產(chǎn)的升值潛力和周邊配套設(shè)施等因素。

4，購買降價房也需要注意購房合同的條款。購房者應仔細閱讀合同，了解房屋的權(quán)益和義務(wù)，并確保購房合同的合法性和有效性。

總之，對于開發(fā)商降價出售的房子，蘇州住建局人士表示可以購買。但購房者在購買前需要綜合考慮自身需求和經(jīng)濟狀況，審慎選擇開發(fā)商，考慮房產(chǎn)的實際價值，并注意購房合同的條款。只有在全面考慮的基礎(chǔ)上，才能做出明智的購房決策。