買房是人生中的大事，不少購房人對于買房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在諸暨選購一套114萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在諸暨是首套住房的話，那么總價(jià)114萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1140000（總價(jià)） * 2% = 22800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么60平米，總價(jià)114.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1140000 * 1% = 11400元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費(fèi)：1140000（總價(jià)） * 0.5% = 5700元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

假如你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在諸暨買房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如諸暨的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會(huì)有所差異，具體要依照當(dāng)?shù)刭I房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！