現(xiàn)如今，隨著很多家庭經(jīng)濟(jì)條件的改善，很多人都有了住大房子的想法，市面上的別墅類房產(chǎn)也備受這類人群關(guān)注。那么別墅通常屬于什么產(chǎn)權(quán)類型？別墅屬于限購(gòu)范圍嗎？

別墅屬于什么產(chǎn)權(quán)類型？

常見(jiàn)的別墅產(chǎn)權(quán)類型多是屬于商品房，不過(guò)也有比較少一部分商業(yè)性的別墅。別墅通常分為住宅型別墅和商業(yè)型別墅，住宅型別墅一般處于城市郊區(qū)，獨(dú)立存在或成群存在，產(chǎn)權(quán)是70年的，這種別墅是限購(gòu)的。還有一種屬于商業(yè)型別墅，主要用做休閑度假臨時(shí)居住地，大多建在環(huán)境較好的景區(qū)，產(chǎn)權(quán)一般是40年，是不限購(gòu)的。

別墅屬于限購(gòu)范圍嗎？

屬于，通常商品房別墅的交易，也會(huì)適用當(dāng)?shù)仄胀ㄉ唐贩肯拶?gòu)政策，具體限購(gòu)情況要看當(dāng)?shù)卣?。因?yàn)榇蠖鄶?shù)別墅土地性質(zhì)是70年產(chǎn)權(quán)的住宅別墅，所以和購(gòu)買商品房一樣，也需要參與搖號(hào)報(bào)名等步驟，也是限購(gòu)的。

別墅的類別有哪些？

1、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅一般都帶有私人院子、露臺(tái)和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的主要形式。其主要特點(diǎn)是：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

2、獨(dú)立別墅

獨(dú)棟的別墅一般是指獨(dú)門的獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的一種獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋的周圍基本上都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

3、疊拼別墅

疊拼別墅是聯(lián)排別墅的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是一般由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓的一種建筑。主要是由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成的。

4、雙拼別墅

它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

5、空中別墅

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬于高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的一種大型復(fù)式／躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)。

以上就是關(guān)于別墅通常屬于什么產(chǎn)權(quán)類型，以及別墅屬于限購(gòu)范圍嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到正在考慮購(gòu)買別墅的朋友們。