南京的商業(yè)街很多的，所以門面房的出租很搶手的，但是要知道門面房的房源也很多啊，怎么能保證別人能看上自己的門面呢，這就要去學(xué)習(xí)一下南京門面房出租技巧？怎么出租南京門面房的知識了，只有心里有數(shù)，才能快速地出租，才能得到別人的肯定，下面是小編的介紹。

南京門面房出租技巧？

1、南京門面房出租若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。門面出租轉(zhuǎn)讓若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

2、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。南京門面房出租合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。門面出租轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

3、南京門面房出租如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

怎么出租南京門面房？

1、南京門面房出租適當(dāng)優(yōu)惠。如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。調(diào)查周圍房價。南京門面房出租調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。

2、租約適當(dāng)增長時間。出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當(dāng)提升。南京門面房出租降低提升房租的可能。與房東建立初步的良好關(guān)系，盡量降低提升房租的可能性。

3、談判。出租門面房談好附加條件，主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費用。

4、責(zé)任歸屬。因天災(zāi)一類非我方責(zé)任導(dǎo)致無法營業(yè)時，要待店鋪重新裝修完畢才可計算租金。簽訂正式協(xié)議前，一定要求到公安機關(guān)或政府機構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實情況屬實再簽訂合同。

當(dāng)我們跟隨小編對南京門面房出租技巧？怎么出租南京門面房的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是在南京想要出租自己的門面房，就要先去掌握一些出租的技巧，因為隨著人們投資方向的不同，很多人手里的門面房很多，要想快速的出租出去還真的需要掌握一些技巧的。