2015年央行進行了五次降息已經(jīng)讓很多跌眼框，同時也促進了買房的熱潮，房產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)受到國家的重視，那么在2016年又有哪些買房住房新政策的實施呢？

2016年住房新政策：

、當個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

第二、住房公積金政策：

1、住房公積金提取范圍擴大

滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公積金的情況

購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費的。

3、自行繳納公積金人員

在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿 提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。

4、繳存金“限高保低”

住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

5、縮減管理委員會人數(shù)

調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少機關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。

6、簡化單位證明

送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

7、縮短提取和貸款審批時限

貸款審批時限由15日縮短為10日。

國家出臺的多項以房貸為主的政策，對剛需和改善型需求的人影響明顯，為了鼓勵那些有購房需求但購房能力較弱和想要把現(xiàn)在住的小房子換成大房子的人群購房，以上就是關(guān)于2016年買房這些住房新政策的介紹，希望上面的介紹對您更好的了解2016年購房新政策有所幫助，掌握好這些新的政策對您買房有更大的幫助。