買房子是我們人生中非常重要的一件事情，大家在買房之前一定要事先做好購房準備，對房地產(chǎn)市場的相關內容還是要有基本的了解，這樣才能抓住一個好的購房時機，目前大多數(shù)的城市都處于房價下跌的一個狀態(tài)，那么房價下跌的后果有哪些呢？哪些因素會影響房價呢？

房價下跌的后果有哪些？

1、如果房價急劇下跌，房產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將會大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產(chǎn)又不能快速套現(xiàn)，跳樓的人將不在少數(shù)，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。

2、房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。

3、如果房價突然一下子快速下跌，資產(chǎn)變巨額負債，對于家庭來說就是滅頂之災。因此政府調控樓市，是為了避免這種情況發(fā)生，老百姓的家庭資產(chǎn)要堅決保護，從這個角度看調控對于有房和沒房的來說都是一件好事情。

影響房價下跌的因素有哪些？

1、道理很簡單，就是為了穩(wěn)定房價，不讓房價再次大漲，同時提高居民收入，等過幾年，讓房價和收入相匹配。所以，調控不是“打死”樓市，而是讓樓市更健康！更為重要的是，房價大跌帶來的危害，誰也承受不了，國家更不希望房價暴跌暴跌！

2、據(jù)《百城庫存報告》顯示，樓市庫存持續(xù)下跌，已經(jīng)跌回了2011年11月時的水平。也就是說，樓市庫存回到了7年前！庫存如此緊張，房價還會跌嗎？據(jù)判斷，2019年可能有錢也買不到房，并非空穴來風，是有道理的！

3、不管大家怎么痛恨高房價，但有一點可以肯定，即：中國城市化率還不到60％，還有20％的空間，相當于有2．8億人未來會進城！住房或買房需求如此龐大，房價又豈會大跌？或許，短期會小跌，但長期房價依然還會漲吧！

以上就是關于房價下跌的后果有哪些以及哪些因素影響房價的介紹了，房價如果只是小幅度下跌，對大家的生活影響還不是很大，但如果房價暴跌，一下子快速下跌會引發(fā)社會動蕩，作為購房者自然是不愿意自己的資產(chǎn)縮水的，到時候鬧事的問題也就會越來越嚴重了。