買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，大家在買房之前一定要事先做好購房準(zhǔn)備，對房地產(chǎn)市場的相關(guān)內(nèi)容還是要有基本的了解，這樣才能抓住一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)，目前大多數(shù)的城市都處于房價(jià)下跌的一個(gè)狀態(tài)，那么房價(jià)下跌的后果有哪些呢？哪些因素會(huì)影響房價(jià)呢？

房價(jià)下跌的后果有哪些？

1、如果房價(jià)急劇下跌，房產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將會(huì)大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價(jià)下跌幅度深，房產(chǎn)又不能快速套現(xiàn)，跳樓的人將不在少數(shù)，而這部分人在社會(huì)的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會(huì)的大動(dòng)蕩。

2、房價(jià)急劇下跌，必然導(dǎo)致土地價(jià)格下跌。政府將為低收入者實(shí)施的建設(shè)保障型住房與限價(jià)房，主要財(cái)政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價(jià)的下跌，斷了地方政府很大的財(cái)政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設(shè)將又進(jìn)入僵局。

3、如果房價(jià)突然一下子快速下跌，資產(chǎn)變巨額負(fù)債，對于家庭來說就是滅頂之災(zāi)。因此政府調(diào)控樓市，是為了避免這種情況發(fā)生，老百姓的家庭資產(chǎn)要堅(jiān)決保護(hù)，從這個(gè)角度看調(diào)控對于有房和沒房的來說都是一件好事情。

影響房價(jià)下跌的因素有哪些？

1、道理很簡單，就是為了穩(wěn)定房價(jià)，不讓房價(jià)再次大漲，同時(shí)提高居民收入，等過幾年，讓房價(jià)和收入相匹配。所以，調(diào)控不是“打死”樓市，而是讓樓市更健康！更為重要的是，房價(jià)大跌帶來的危害，誰也承受不了，國家更不希望房價(jià)暴跌暴跌！

2、據(jù)《百城庫存報(bào)告》顯示，樓市庫存持續(xù)下跌，已經(jīng)跌回了2011年11月時(shí)的水平。也就是說，樓市庫存回到了7年前！庫存如此緊張，房價(jià)還會(huì)跌嗎？據(jù)判斷，2019年可能有錢也買不到房，并非空穴來風(fēng)，是有道理的！

3、不管大家怎么痛恨高房價(jià)，但有一點(diǎn)可以肯定，即：中國城市化率還不到60％，還有20％的空間，相當(dāng)于有2．8億人未來會(huì)進(jìn)城！住房或買房需求如此龐大，房價(jià)又豈會(huì)大跌？或許，短期會(huì)小跌，但長期房價(jià)依然還會(huì)漲吧！

以上就是關(guān)于房價(jià)下跌的后果有哪些以及哪些因素影響房價(jià)的介紹了，房價(jià)如果只是小幅度下跌，對大家的生活影響還不是很大，但如果房價(jià)暴跌，一下子快速下跌會(huì)引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩，作為購房者自然是不愿意自己的資產(chǎn)縮水的，到時(shí)候鬧事的問題也就會(huì)越來越嚴(yán)重了。