近日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》，引發(fā)了廣泛關(guān)注。超大特大城市更新是否會(huì)影響房價(jià)成為了熱門話題。在這個(gè)過程中，可能會(huì)因?yàn)榫幼l件的改善適度提升被改造區(qū)域的房屋價(jià)值，但在“防止大拆大建”和“房住不炒”的框架下，預(yù)計(jì)不會(huì)明顯推升當(dāng)?shù)胤績r(jià)。

超特大城市更新會(huì)影響房價(jià)嗎？城中村的房子可以買嗎？

首先，城中村改造主要旨在改善居民的居住條件，提供更多更高質(zhì)量的住房供給。城中村通常是指那些城市中老舊、條件較差的老住宅區(qū)，居住著大量的低收入人群。這些地區(qū)的住房通常存在著老舊不堪、環(huán)境惡劣、配套設(shè)施不完善等問題。通過城中村改造，政府將對(duì)這些地區(qū)進(jìn)行整治，提升居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施水平，提供更好的住房條件給居民。

在城中村改造的過程中，可能會(huì)因?yàn)榫幼l件的改善適度提升被改造區(qū)域的房屋價(jià)值。但需要強(qiáng)調(diào)的是，在現(xiàn)行政策的指導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場的調(diào)控目標(biāo)是“房住不炒”，即防止房價(jià)過快上漲。因此，城中村改造不會(huì)帶來明顯的房價(jià)推升。政府將會(huì)通過一系列的措施，控制房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為，保障市場的穩(wěn)定運(yùn)行。

此外，城中村改造的目的是改善居住條件，提供更多更高質(zhì)量的住房供給，而不是為了投資或盈利。因此，城中村的房子并不適合購買作為投資手段。城中村改造后的房屋將更加適合居住，但其價(jià)值主要體現(xiàn)在提供了更好的居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，而不是作為資產(chǎn)增值的手段。

總的來說，超特大城市更新對(duì)房價(jià)的影響主要是改善居住條件，提供更多更高質(zhì)量的住房供給。雖然在改造過程中可能會(huì)適度提升被改造區(qū)域的房屋價(jià)值，但在“防止大拆大建”和“房住不炒”的政策框架下，預(yù)計(jì)不會(huì)明顯推升當(dāng)?shù)胤績r(jià)。此外，城中村的房子并不適合購買作為投資手段，其價(jià)值主要體現(xiàn)在改善居住條件。因此，購買城中村的房子需要根據(jù)自身居住需求來考慮，而非投資價(jià)值。